3-Zimmer-Wohnung mit Terasse in Erftstadt
3-Zimmer-Wohnung mit Terasse in Erftstadt
Erftstadt
1.165 €
Beschreibung
Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderer Wert auf eine energieeffiziente und hochwertige Bauweise gelegt.
Die Außenwände bestehen aus 36 cm starken Porotonsteinen, die durch ihre atmungsaktiven Eigenschaften zu einem angenehmen Raumklima beitragen und gleichzeitig eine sehr gute Wärmedämmung bieten.
Die Wohnungen sind mit modernen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Dank ihrer hervorragenden Wärmedämmung sowie der drei Dichtungsebenen bieten sie einen hohen Schall-, Wärme- und Witterungsschutz. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Sicherheit.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwertheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Die erzeugte Wärme wird über eine komfortable Fußbodenheizung gleichmäßig in den Wohnräumen verteilt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Frischwasserstationen direkt in den einzelnen Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Erftstadt-Liblar mit Blick auf das historische Schloss Gracht.
Liblar überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Bonn sowie die unmittelbare Nähe zum Naturpark Rheinland. Zahlreiche Seen, Wälder und Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Liblarer See ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen sowie der Bahnhof Erftstadt befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist rund 1,6 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln, Bonn, Euskirchen und Trier.
Die Autobahnanschlussstelle Erftstadt (A1/A61) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Einbauküche ohne den freistehenden Kühlschrank kann vom Vormieter für VB 1.800 € übernommen werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Raumaufteilung ein modernes Wohngefühl vermittelt.
Der Flur, der Küchenbereich sowie das Badezimmer sind mit hochwertigen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung.
Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort sowie einen wirksamen Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Dusche mit Echtglasabtrennung ausgestattet. Großformatige, helle Fliesen und ein großer Spiegel verleihen dem Bad eine moderne und elegante Optik.
Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Darüber hinaus steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Hier können eine Waschmaschine sowie ein Kondensationstrockner an einem eigenen Stromanschluss betrieben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, die Wäsche in diesem Bereich zu trocknen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bliesheimer Straße 28, 50374 Erftstadt, Erftstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.