شقة من 3 غرف مع تراس في إرفتشتات
شقة من 3 غرف مع تراس في إرفتشتات
Erftstadt
1٬165 يورو
الوصف
تم إيلاء اهتمام خاص للبناء عالي الجودة وموفر للطاقة أثناء إنشاء المنزل.
تتكون الجدران الخارجية من طوب بوروتون بسماكة 36 سم، والذي يساهم في مناخ داخلي مريح بفضل خصائصه القابلة للتنفس ويوفر في الوقت نفسه عزلًا حراريًا جيدًا جدًا.
الشقق مجهزة بنوافذ حديثة ثلاثية الزجاج. وبفضل عزلها الحراري الممتاز وثلاث طبقات من السدادات، توفر حماية عالية من الصوت والحرارة والطقس. توفر الستائر الكهربائية على جميع النوافذ راحة وأمان إضافيين.
يتم توفير التدفئة عبر سخان غاز عالي الكفاءة مع نظام شمسي. يتم توزيع الحرارة المنتجة بشكل متساوٍ في غرف المعيشة من خلال تدفئة أرضية مريحة. يتم إعداد الماء الساخن بشكل لامركزي عبر محطات مياه نقية مباشرة في الشقق الفردية.
تقع الشقة في موقع جذاب في إرفتشتات-ليبلار مع إطلالة على قصر جراخت التاريخي.
تتميز ليبلار بموقعها المريح بين كولونيا وبون وكذلك قربها المباشر من منتزه راينلاند الطبيعي. توفر العديد من البحيرات والغابات ومسارات الدراجات والمشي قيمة ترفيهية عالية. يمكن الوصول إلى بحيرة ليبلار في غضون دقائق قليلة.
تقع محطة حافلات مع وصلات منتظمة وكذلك محطة قطار إرفتشتات بالقرب، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام. تقع المحطة على بعد حوالي 1.6 كم ويمكن الوصول إليها بسهولة بالدراجة أو الحافلة أو السيارة. من هناك توجد وصلات قطارات منتظمة باتجاه كولونيا وبون ويوسكيرشن وتريير.
تقع محطة الوصول إلى الطريق السريع إرفتشتات (A1/A61) على بعد دقائق قليلة بالسيارة وتتيح وصولًا سريعًا إلى شبكة الطرق الإقليمية والعابرة للمناطق.
توجد مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدارس والأطباء والصيدليات والعديد من المرافق الأخرى للاحتياجات اليومية في المنطقة المجاورة ويمكن الوصول إليها بسهولة.
يمكن استلام المطبخ المجهز بدون الثلاجة المستقلة من المستأجر السابق بسعر قابل للتفاوض 1,800 €.
عند دخول الشقة، تستقبلك منطقة مدخل فسيحة توفر مساحة كافية لخزانة ملابس.
من هنا تصل إلى منطقة المعيشة والطعام والمطبخ المفتوحة، والتي تنقل شعورًا حديثًا بالعيش من خلال توزيع الغرف الواسع.
الممر ومنطقة المطبخ والحمام مزودة ببلاط أرضي عالي الجودة وكبير الحجم ويبرز الطابع الخالد للشقة.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- حديقة
- مطبخ مجهّز
- قبو
- موقف سيارة
- مدخل بدون درج
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Bliesheimer Straße 28, 50374 Erftstadt, Erftstadt
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.