3-Zimmer-Maisonette, möbliert, mit Balkon, Einbauküche & Garage in Troisdorf

Diese attraktive und modernisierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 84,45 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Die untere Wohnebene umfasst Diele, Küche, Badezimmer sowie zwei großzügig nutzbare Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der helle und großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zum Balkon. Eine offene Wendeltreppe mit Holzstufen führt in das obere Geschoss und verleiht der Wohnung ihren typischen Maisonette-Charakter.

Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zusätzliche, an die Dachschrägen angepasste Stauraummöglichkeiten. Das helle Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.

Eine Einbauküche (möbliert), ein Keller sowie eine Garage, die bereits in der Miete enthalten ist, runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

* ca. 84,45 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer auf zwei Wohnebenen
* Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
* Einbauküche
* Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
* Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
* teilweise Rollläden
* zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss
* Keller
* möblierte Vermietung
* Garage inklusive
* Gas-Zentralheizung
* modernisierter Zustand
* Baujahr 1995
* letzte Modernisierung 2020
* Energieeffizienzklasse D

Die Wohnung befindet sich in 53844 Troisdorf, im Bereich Rotter See und in unmittelbarer Nähe zu Oberlar. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Bonn und Siegburg.

Über die nahegelegene A59 sind Köln und Bonn gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet mit Regionalbahn-, Regionalexpress- und S-Bahn-Verbindungen eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bieten die Grün- und Freizeitbereiche rund um Troisdorf Möglichkeiten zur Erholung.

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Kaution: 3.600 € (3 Monatskaltmieten)
Maklercourtage:3600 € (3 Monatskaltmieten)
Garage: in der Miete enthalten
Bezugsfrei: ab sofort