3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Nürnberg, ab 01.11.
3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Nürnberg, ab 01.11.
Altstadt, St. Lorenz, Nürnberg
915 €
Beschreibung
Wir suchen zum 01.11.2026 Nachmieter für unsere schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1898.
Die ca. 80 m² große Wohnung überzeugt durch ihren Altbaucharme, eine angenehme Raumaufteilung und viel Platz für individuelle Gestaltung. Sie eignet sich besonders für Paare, auch wenn beide regelmäßig im Homeoffice arbeiten.
Ausstattung und Besonderheiten:
* Drei gut geschnittene Zimmer
* Balkon
* Separate Küche
* Badezimmer mit separatem WC
* Charmanter Altbau aus dem Jahr 1898
* Geeignet für paralleles Homeoffice
Heizung und Energie:
Das Heizungssystem funktioniert zuverlässig und wird jährlich gewartet. Es besteht kein Wartungsstau. Die Heiz- und Stromkosten sind für eine Altbauwohnung vergleichsweise moderat. Unsere aktuellen Abschläge decken den bisherigen Verbrauch gut ab, sodass wir derzeit keine Nachzahlungen erwarten.
Internet:
Aktuell nutzen wir einen DSL-Anschluss mit 150 Mbit/s. Die Verbindung funktioniert in der gesamten Wohnung zuverlässig und ermöglicht problemlos paralleles Arbeiten im Homeoffice. Höhere Geschwindigkeiten sind möglicherweise verfügbar.
Mietkosten:
* Kaltmiete: 915 €
* Nebenkosten: 150 €
* Warmmiete: 1.065 €
* Strom und Gas: derzeit zusammen ca. 175 €
* Gesamtkosten: derzeit ca. 1.240 € monatlich
* Kaution: 2.745 €
Die Verbrauchskosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen.
Wir haben uns in der Wohnung sehr wohlgefühlt und wünschen uns nette Nachmieter, die sie ebenso zu schätzen wissen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung. Unterlagen werden für die erste Kontaktaufnahme nicht benötigt.
Die Wohnung befindet sich in der Schlehengasse in 90402 Nürnberg und überzeugt durch ihre zentrale Lage, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die U-Bahn-Stationen Plärrer und Weißer Turm sind fußläufig erreichbar. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa fünf Minuten von Tür zu Tür erreichbar. Auch abends und nachts besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Innenstadt, Freizeit und Nahversorgung:
Die historische Nürnberger Altstadt liegt praktisch direkt vor der Haustür. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der berühmte Nürnberger Christkindlesmarkt am Hauptmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa einer Minute zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Parkmöglichkeiten:
Bei entsprechender Berechtigung kann ein Bewohnerparkausweis für das umliegende Parkgebiet beantragt werden.
Die Lage ist ideal für alle, die das Leben mitten in Nürnberg genießen möchten, ohne auf eine hervorragende Anbindung und kurze Wege verzichten zu müssen.
Daten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90402 Nürnberg, Altstadt, St. Lorenz
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.