3-Zimmer-Wohnung DG, privater Wald und direkter Zugang zur Bille, mit Balkon in Hamburg-Bergedorf
3-Zimmer-Wohnung DG, privater Wald und direkter Zugang zur Bille, mit Balkon in Hamburg-Bergedorf
Bergedorf, Hamburg
1.102 €
Beschreibung
Diese charmante und lichtdurchflutete 77 m² große Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1913. Die Wohnung vereint den zeitlosen Charakter des Baujahrs mit gehobenem Wohnkomfort.
Klassische Altbauelemente wie hohe Decken und ein schöner Dielenfußboden verleihen den drei separat begehbaren Zimmern eine großzügige und warme Atmosphäre. Neue Schallschutzfenster sorgen dabei für eine hervorragende Isolierung und angenehme Ruhe. Ein privater Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Ein absolutes Highlight ist die Lage im Grünen und am Wasser: Neben dem Gemeinschaftsgarten gehört ein angrenzendes Waldgrundstück zum Haus, das von den Mietern genutzt werden kann. Durch den direkten Zugang zur Bille können Sie Ihre Kanu- oder SUP-Tour direkt vor der eigenen Haustür starten, egal ob entspannt nach Bergedorf oder weiter Richtung Hamburger Innenstadt.
Ausstattung & Highlights
Wohnfläche: ca. 77 m²
Raumaufteilung: 3 separat begehbare Zimmer
Altbaucharme: Hohe Decken und geschliffener Dielenfußboden
Ruhe & Komfort: Neue Schallschutzfenster
Freiflächen: Gemeinschaftsgarten & angrenzendes Waldgrundstück zur Mitnutzung
Wasserzugang: Direkter Bille-Zugang (ideal für Kanu / SUP)
Zusatzraum: Eigener Kellerraum
Haustiere: Nach Absprache möglich
Lage
Die Wohnung kombiniert naturnahe Erholung mit bester städtischer Anbindung. Der Bergedorfer Bahnhof ist fußläufig bequem in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung mit der S-Bahn oder dem Regionalverkehr in die Hamburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Zimmer: 3
Etage: 4. Obergeschoss
Baujahr: 1913
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01. Dezember 2026
Die Immobilie liegt in der Chrysanderstraße in Hamburg-Bergedorf. Durch die zentrale Lage im Bezirk ist eine gute Anbindung an die tägliche Infrastruktur sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21029 Hamburg, Bergedorf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.