3-Zimmer-Wohnung DG, privater Wald und direkter Zugang zur Bille, mit Balkon in Hamburg-Bergedorf
3-Zimmer-Wohnung DG, privater Wald und direkter Zugang zur Bille, mit Balkon in Hamburg-Bergedorf
Bergedorf, Hamburg
€ 1,102
Description
Diese charmante und lichtdurchflutete 77 m² große Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1913. Die Wohnung vereint den zeitlosen Charakter des Baujahrs mit gehobenem Wohnkomfort.
Klassische Altbauelemente wie hohe Decken und ein schöner Dielenfußboden verleihen den drei separat begehbaren Zimmern eine großzügige und warme Atmosphäre. Neue Schallschutzfenster sorgen dabei für eine hervorragende Isolierung und angenehme Ruhe. Ein privater Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Ein absolutes Highlight ist die Lage im Grünen und am Wasser: Neben dem Gemeinschaftsgarten gehört ein angrenzendes Waldgrundstück zum Haus, das von den Mietern genutzt werden kann. Durch den direkten Zugang zur Bille können Sie Ihre Kanu- oder SUP-Tour direkt vor der eigenen Haustür starten, egal ob entspannt nach Bergedorf oder weiter Richtung Hamburger Innenstadt.
Ausstattung & Highlights
Wohnfläche: ca. 77 m²
Raumaufteilung: 3 separat begehbare Zimmer
Altbaucharme: Hohe Decken und geschliffener Dielenfußboden
Ruhe & Komfort: Neue Schallschutzfenster
Freiflächen: Gemeinschaftsgarten & angrenzendes Waldgrundstück zur Mitnutzung
Wasserzugang: Direkter Bille-Zugang (ideal für Kanu / SUP)
Zusatzraum: Eigener Kellerraum
Haustiere: Nach Absprache möglich
Lage
Die Wohnung kombiniert naturnahe Erholung mit bester städtischer Anbindung. Der Bergedorfer Bahnhof ist fußläufig bequem in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung mit der S-Bahn oder dem Regionalverkehr in die Hamburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Zimmer: 3
Etage: 4. Obergeschoss
Baujahr: 1913
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 01. Dezember 2026
Die Immobilie liegt in der Chrysanderstraße in Hamburg-Bergedorf. Durch die zentrale Lage im Bezirk ist eine gute Anbindung an die tägliche Infrastruktur sowie an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Cellar
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 21029 Hamburg, Bergedorf
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.