3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon am Waldrand
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon am Waldrand
Rohr, Stuttgart
850 €
Beschreibung
In einem gepflegten, 2,5-geschossigen Mehrfamilienhaus mit zwei Treppenhäusern (je 5 Parteien pro Treppenhaus) finden Sie diese ansprechende Eigentumswohnung in ruhiger Ecklage. Das Gebäude wurde 1970 errichtet und seither kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Dank der attraktiven Ecklage profitieren Sie von einer besonders guten Belichtung und einer angenehmen Privatsphäre. Die Ostfassade wurde 2003 im Bereich dieser Wohnung gedämmt, ein Plus für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Die Wohnung hat einen großen Süd-Balkon und einen kleinen Balkon in Richtung Norden.
Zur Wohnung gehörten zwei Abstellräume (im UG und Dachboden) sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt in der Schmellbachstraße im Stuttgarter Stadtteil Rohr, im Ostteil der Rohrer Höhe, direkt angrenzend an den Stuttgarter/Sindelfinger Forst. Damit genießen Sie ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit ausgezeichneten Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Der angrenzende Forst lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.
Trotz der naturnahen Lage ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
• S-Bahnhof Stuttgart-Rohr (Linien S1, S2, S3) in rund 650 m fußläufig erreichbar, schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und ins Umland
• Bushaltestelle bereits in 350 m Entfernung, dadurch Anbindung an die Stadtbahn in Vaihingen sowie Busverbindungen auf die Fildern und nach Waldenbuch und Tübingen
Rohr ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Stuttgarter Südwesten und gehört zum Bezirk Vaihingen. Geprägt wird Rohr durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie größeren Wohnanlagen aus verschiedenen Bauepochen, was für ein durchmischtes, gewachsenes Wohnumfeld sorgt. Der Stadtteil bietet eine solide Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden, sodass sich viele Wege im Alltag kurzhalten lassen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Schmellbachstraße 8a, 70565 Stuttgart, Rohr
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.