3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon am Waldrand
3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon am Waldrand
Rohr, Stuttgart
€ 850
Description
In einem gepflegten, 2,5-geschossigen Mehrfamilienhaus mit zwei Treppenhäusern (je 5 Parteien pro Treppenhaus) finden Sie diese ansprechende Eigentumswohnung in ruhiger Ecklage. Das Gebäude wurde 1970 errichtet und seither kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Dank der attraktiven Ecklage profitieren Sie von einer besonders guten Belichtung und einer angenehmen Privatsphäre. Die Ostfassade wurde 2003 im Bereich dieser Wohnung gedämmt, ein Plus für Energieeffizienz und Wohnkomfort.
Die Wohnung hat einen großen Süd-Balkon und einen kleinen Balkon in Richtung Norden.
Zur Wohnung gehörten zwei Abstellräume (im UG und Dachboden) sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung liegt in der Schmellbachstraße im Stuttgarter Stadtteil Rohr, im Ostteil der Rohrer Höhe, direkt angrenzend an den Stuttgarter/Sindelfinger Forst. Damit genießen Sie ein grünes, ruhiges Wohnumfeld mit ausgezeichneten Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür: Der angrenzende Forst lädt zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein.
Trotz der naturnahen Lage ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
• S-Bahnhof Stuttgart-Rohr (Linien S1, S2, S3) in rund 650 m fußläufig erreichbar, schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und ins Umland
• Bushaltestelle bereits in 350 m Entfernung, dadurch Anbindung an die Stadtbahn in Vaihingen sowie Busverbindungen auf die Fildern und nach Waldenbuch und Tübingen
Rohr ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Stuttgarter Südwesten und gehört zum Bezirk Vaihingen. Geprägt wird Rohr durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie größeren Wohnanlagen aus verschiedenen Bauepochen, was für ein durchmischtes, gewachsenes Wohnumfeld sorgt. Der Stadtteil bietet eine solide Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden, sodass sich viele Wege im Alltag kurzhalten lassen.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Schmellbachstraße 8a, 70565 Stuttgart, Rohr
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.