+++ 3722 - Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon u. Terrasse in Ruhiglage von GL-Sand +++
+++ 3722 - Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon u. Terrasse in Ruhiglage von GL-Sand +++
Bergisch Gladbach
1.530 €
Beschreibung
Diese attraktive und gehobene 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Terrasse liegt in zentraler Ruhiglage von Bergisch Gladbach-Sand.
Die Wohnung liegt straßenseitig, im ersten Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses, Baujahr 2016, mit insgesamt fünf Parteien.
Die ca. 117,08 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
-Eingangsbereich mit Garderobe
- innenliegendes Gäste-Bad mit WC, Dusche, Einzelwaschbecken u. Abstellraum
- Arbeits- bzw. Gästezimmer
- offener Wohn- / Essbereich mit Balkonzugang
- separierte, moderne Küche mit Balkonzugang
- großzügiger u. überdachter Sonnenbalkon mit Stauraum
-geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenaustritt u. Zugang zum Bad
- Fensterbadezimmer mit WC, Wanne, Doppelwaschbecken u. Regenwalddusche
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 1.530,00 €
Miete Garage = 80,00 €
Neben-/ Heizkosten = 380,00 €
Gesamt = 1.990,00 €
Bei Bedarf kann ein weiterer Außenstellplatz für 50,00 € monatlich angemietet werden.
Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Eingangsicherheitstüre mit Schallschutz
- Deckenspots im Flur und in den Bädern
- Gegensprech- und Videoanlage
- Garderobenplatz im Flurbereich
-Echtholzparkettböden in allen Räumen (außer Bäder)
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten + zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
- innenliegendes Gäste-Bad mit WC, ebenerdige Dusche, Einzelwaschbecken u. Abstellraum mit optionalem Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Fensterbadezimmer, anliegend zum Schlafzimmer, mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne u. ebenerdige Regenwalddusche
- Terrasse zum Schlafzimmer
- elektrische Rollläden im Schlaf- und Badezimmer
- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- überdachter Sonnenbalkon mit Stauraum
- elektrischer Raffstores im Wohn- u. Essbereich sowie Küche und Arbeitszimmer
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fahrstuhl im Haus
- Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
- Gaszentralheizung (inkl. Warmwasser)
- gemeinschalftlicher Fahrradkeller und Waschraum über das EG erreichbar
- abschließbarer Kellerraum
Das Objekt befindet sich in zentraler Ruhiglage von Bergisch Gladbach-Sand.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen, Kindergärten und das evangelische Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.
Bushaltestellen des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) sind in wenigen Metern zu erreichen. Die Endhaltestelle der S-Bahnlinie S11 mit direktem Anschluss nach Köln ist ca. 2,4 km entfernt und lässt sich gut mit dem Bus erreichen.
Die Anschlussstelle (Bensberg) der BAB 4 erreichen Sie nach ca. 3,5 km.
TIPP: Verschaffen Sie sich mit unserem Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
INFO: Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietsteigerung von 2 % abgeschlossen.
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51465 Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.