+++ 3722 - Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon u. Terrasse in Ruhiglage von GL-Sand +++
+++ 3722 - Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon u. Terrasse in Ruhiglage von GL-Sand +++
Bergisch Gladbach
€ 1,530
Description
Diese attraktive und gehobene 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und Terrasse liegt in zentraler Ruhiglage von Bergisch Gladbach-Sand.
Die Wohnung liegt straßenseitig, im ersten Obergeschoss eines neuwertigen Wohnhauses, Baujahr 2016, mit insgesamt fünf Parteien.
Die ca. 117,08 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
-Eingangsbereich mit Garderobe
- innenliegendes Gäste-Bad mit WC, Dusche, Einzelwaschbecken u. Abstellraum
- Arbeits- bzw. Gästezimmer
- offener Wohn- / Essbereich mit Balkonzugang
- separierte, moderne Küche mit Balkonzugang
- großzügiger u. überdachter Sonnenbalkon mit Stauraum
-geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenaustritt u. Zugang zum Bad
- Fensterbadezimmer mit WC, Wanne, Doppelwaschbecken u. Regenwalddusche
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete = 1.530,00 €
Miete Garage = 80,00 €
Neben-/ Heizkosten = 380,00 €
Gesamt = 1.990,00 €
Bei Bedarf kann ein weiterer Außenstellplatz für 50,00 € monatlich angemietet werden.
Das Objekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Eingangsicherheitstüre mit Schallschutz
- Deckenspots im Flur und in den Bädern
- Gegensprech- und Videoanlage
- Garderobenplatz im Flurbereich
-Echtholzparkettböden in allen Räumen (außer Bäder)
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten + zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
- innenliegendes Gäste-Bad mit WC, ebenerdige Dusche, Einzelwaschbecken u. Abstellraum mit optionalem Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Fensterbadezimmer, anliegend zum Schlafzimmer, mit Doppelwaschbecken, WC, Wanne u. ebenerdige Regenwalddusche
- Terrasse zum Schlafzimmer
- elektrische Rollläden im Schlaf- und Badezimmer
- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- überdachter Sonnenbalkon mit Stauraum
- elektrischer Raffstores im Wohn- u. Essbereich sowie Küche und Arbeitszimmer
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Fahrstuhl im Haus
- Garagenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus
- Gaszentralheizung (inkl. Warmwasser)
- gemeinschalftlicher Fahrradkeller und Waschraum über das EG erreichbar
- abschließbarer Kellerraum
Das Objekt befindet sich in zentraler Ruhiglage von Bergisch Gladbach-Sand.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen, Kindergärten und das evangelische Krankenhaus sind fußläufig erreichbar.
Bushaltestellen des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) sind in wenigen Metern zu erreichen. Die Endhaltestelle der S-Bahnlinie S11 mit direktem Anschluss nach Köln ist ca. 2,4 km entfernt und lässt sich gut mit dem Bus erreichen.
Die Anschlussstelle (Bensberg) der BAB 4 erreichen Sie nach ca. 3,5 km.
TIPP: Verschaffen Sie sich mit unserem Stadtteilfilm einen Überblick über die Umgebung.
INFO: Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietsteigerung von 2 % abgeschlossen.
KNIGGE.Immobilien - Ihr Spezialist für den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung Ihrer Immobilie im Großraum Bergisch Gladbach.
Erfahren Sie mehr über uns und besuchen Sie unsere Website www.knigge-immobilien.de.
Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Lift
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51465 Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.