4,5-Zimmer-Wohnung mit 315 m² Garten, Teich, Terrasse & Carport in Düsseldorf-Gerresheim

Gemäß § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG bitte ich ausdrücklich darum, von Makleranfragen abzusehen!

KEINE VERMIETUNG OHNE POSITIVE SCHUFA

Erdgeschosswohnung mit 90 m² Wohnfläche und großzügigen ca. 30 m² großen Terrasse und einem wunderschönen, ca. 315 m² großen Garten mit eigenem Teich befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Düsseldorf-Gerresheim.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Grünen bietet. Der vorhandene Gartenteich verleiht dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre und sorgt für ein idyllisches Ambiente. Die ca. 30 m² große Terrasse bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.

Ein eigener Carport-Stellplatz für ein Fahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine komfortable, überdachte Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Die Wohnung bietet mit ihren 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 90 m² viel Raum für den Alltag. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten und passt sich ideal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse an, ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige.

Die großzügige Raumaufteilung sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen. Große Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer verfügt über eine großzügige und behindertengerechte Duschkabine, die zusätzlichen Komfort und eine barrierearme Nutzung bietet.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet wird zum 1.11.26 bezugsfrei. Besichtigungen sind bereits nach vorheriger Absprach möglich

Staffelmiete erhöht sich über einen Zeitraum von 4 Jahren jährlich um 50 Euro. Danach erfolgen keine weiteren Mieterhöhung

Die Immobilie befindet sich in Düsseldorf Gerresheim, einem Stadtteil, der für seine lebendige Nachbarschaft und eine gute Anbindung bekannt ist. Dank der verschiedenen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien ist eine optimale Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets gewährleistet. Das Umfeld bietet eine vielfältige Gemeinschaft, die besonders bei Familien und Berufstätigen geschätzt wird.