4,5-Zimmer-Neubau-Maisonette im Dachgeschoss eines Baudenkmals
4,5-Zimmer-Neubau-Maisonette im Dachgeschoss eines Baudenkmals
Guntherstraße, Nürnberg
1.354 €
Beschreibung
Das eindrucksvolle, denkmalgeschützte Wohngebäude verbindet historische Architektur mit großzügigen Raumstrukturen
und dem besonderen Charme eines repräsentativen Altbaus.
Die Wohnung befindet sich im frisch ausgebauten 5. Obergeschoss.
Es handelt sich somit um einen attraktiven Erstbezug.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen die großzügigen und hochwertig ausgestatteten Zimmer im beliebten Maisonette-Stil.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und einen exklusiven Rückzugsort über
den Dächern schafft. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC, was den Wohnkomfort im Alltag weiter
erhöht.
In einer weiteren Ausbaustufe ist für 2026 der Einbau eines Aufzugs im Treppenhaus geplant, der den Wohnkomfort
zusätzlich erhöht.
Die Wodanstraße 2 liegt im Herzen der Nürnberger Südstadt, einem lebendigen Stadtteil, der urbanes Flair mit
gewachsener Nachbarschaft verbindet.
Umgeben von charmanten Altbauten und vielfältiger Gastronomie bietet die Lage alles, was man für den Alltag braucht:
Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar,
und auch der Hauptbahnhof sowie die großen Ausfallstraßen garantieren eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Gleichzeitig laden nahegelegene Grünanlagen zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
So vereint die Lage auf ideale Weise die Vorzüge eines zentralen, urbanen Wohnumfelds mit der Möglichkeit, jederzeit
Ruhe und Ausgleich im Grünen zu finden.
Das Objekt wird derzeit mittels einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Umstellung auf Fernwärme sowie die Erreichbarkeit der Wohnung über einen neuen Personenaufzug ist geplant.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Wodanstraße 2, 90461 Nürnberg, Guntherstraße
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.