5 Zimmer Townhouse | 126 m² | Eigener Garten | Waldtrudering
5 Zimmer Townhouse | 126 m² | Eigener Garten | Waldtrudering
Trudering, München
3.117 €
Beschreibung
In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 erwartet Sie dieses hochwertige Townhouse mit ca. 126 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (UG, EG und 1. OG). Dank eigenem Garten und großzügiger Terrasse genießen Sie ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten.
Die Wohnung wurde mit einer schicken Küche ausgestattet, die mit gemietet wird.
Weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss.
Das Gebäude wurde in energieeffizienter KfW-40-Plus-Bauweise errichtet und verfügt über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie Smart-Home-Technik. Die ruhige Lage direkt am Truderinger Wald verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Highlights
- Ca. 126 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Wohnen über Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. - Obergeschoss
- Eigener Garten mit Terrasse
- Baujahr 2024
- KfW-40-Plus Standard
- Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Smart-Home-System
- Gäste-WC im Erdgeschoss
-Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 3.116,92 €
- Nebenkosten: 255,00 €
- Duplex-Stellplatz (verpflichtend): 96,90 €
- Gesamtmiete: 3.468,82 € monatlich
- Kaution: 9.641,46 € (3 Monatskaltmieten)
Energiedaten: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 14,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, Baujahr 2024, Energieträger Strom, Heizungsart Wärmepumpe.
Die Wohnung befindet sich in der Gerstäckerstraße im Münchner Stadtteil Trudering. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die täglichen Bedürfnisse des Alltags zuverlässig ab.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Gerstäckerstraße 73, 81827 München, Trudering
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.