5 Zimmer Townhouse | 126 m² | Eigener Garten | Waldtrudering
5 Zimmer Townhouse | 126 m² | Eigener Garten | Waldtrudering
Trudering, München
€ 3,117
Description
In einem modernen Neubau aus dem Jahr 2024 erwartet Sie dieses hochwertige Townhouse mit ca. 126 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (UG, EG und 1. OG). Dank eigenem Garten und großzügiger Terrasse genießen Sie ein Wohngefühl wie im eigenen Haus.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten.
Die Wohnung wurde mit einer schicken Küche ausgestattet, die mit gemietet wird.
Weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss.
Das Gebäude wurde in energieeffizienter KfW-40-Plus-Bauweise errichtet und verfügt über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage sowie Smart-Home-Technik. Die ruhige Lage direkt am Truderinger Wald verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Highlights
- Ca. 126 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Wohnen über Untergeschoss, Erdgeschoss und 1. - Obergeschoss
- Eigener Garten mit Terrasse
- Baujahr 2024
- KfW-40-Plus Standard
- Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Smart-Home-System
- Gäste-WC im Erdgeschoss
-Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 3.116,92 €
- Nebenkosten: 255,00 €
- Duplex-Stellplatz (verpflichtend): 96,90 €
- Gesamtmiete: 3.468,82 € monatlich
- Kaution: 9.641,46 € (3 Monatskaltmieten)
Energiedaten: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 14,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse A+, Baujahr 2024, Energieträger Strom, Heizungsart Wärmepumpe.
Die Wohnung befindet sich in der Gerstäckerstraße im Münchner Stadtteil Trudering. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die täglichen Bedürfnisse des Alltags zuverlässig ab.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Parking space
- Pets allowed
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Gerstäckerstraße 73, 81827 München, Trudering
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.