7565 - Neuwertige 2,5-ZKB mit Wohlfühlfaktor in ruhiger u. zentraler Hinterhauslage!
7565 - Neuwertige 2,5-ZKB mit Wohlfühlfaktor in ruhiger u. zentraler Hinterhauslage!
Innenstadt-Ost, Karlsruhe
1.080 €
Beschreibung
In ruhiger Hinterhoflage befindet sich dieses ursprünglich im Jahr 1880 errichtete und im Jahr 2025 von Grund auf kernsanierte Hinterhaus. Die ausgeschriebene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m².
Die Aufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundriss.
Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, hohe Decken und ist mit hochwertigen Vinylböden in heller Holzoptik ausgestattet. Das innen liegende, modern (weiß/grau) geflieste Badezimmer verfügt über eine große, begehbare Dusche, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.
Der großzügige Balkon (inkl. Sichtschutz) in Südausrichtung lädt nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen ein. Der gemeinschaftliche Innenhof ist ansprechend bepflanzt und bietet zusätzlich überdachte Fahrradabstellplätze.
Der Immobilie sind keine PKW-Stellplätze zugehörig. Die Bewohner können über die Stadt Karlsruhe eine Parkgenehmigung beantragen (Bewohnerparken) oder in umliegenden Parkhäusern/Tiefgaragen einen Stellplatz anmieten.
Die Beheizung wird über das Fernwärmenetz der Stadt Karlsruhe gewährleistet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen Elektrodurchlauferhitzer. Die Fenster sind Isolierverglast und mit teils elektrischen Rollläden ausgestattet. In den Nebenkosten (mtl. 220,00 EUR) sind die Vorauszahlungen der Betriebs- und Heizkosten inbegriffen. Die Kosten für Strom, Internet und TV entrichtet der Mieter direkt an den Versorger.
Miebeginn ab 01.10.2026 bzw. nach Vereinbarung.
- 2,5 Zimmer
- ruhige Hinterhoflage
- Neubau Fertigstellung / Baujahr: 2025
- 2.Obergeschoss (DG)
- Wohnfläche ca. 54 m²
- großer Balkon in Südausrichtung
- innen liegendes Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper und WC
- Waschmaschinenanschluss
- hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
- gem. Fahrradabstellplätze im Innenhof
- Beheizung: Fernwärme
- dezentrale Warmwasserversorgung
- Isolierglasfenster
- teils elektrische Rollläden
- kein Kellerabteil
- neuwertiger Zustand
- mtl. Kaltmiete: 1.080,00 EUR
- mtl. Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 220,00 EUR
- Mietbeginn ab 01.10.2026 bzw. nach Vereinbarung
(Bilder mit KI bearbeitet)
Karlsruhe - Innenstadt-Ost (Kaiserstraße)
Das Objekt befindet sich ruhiger Hinterhoflage in der Fußgängerzone (Kaiserstraße), mitten im Herzen von Karlsruhe. Innerhalb weniger Gehminuten ist der idyllische Schlosspark, der Schlossplatz, der botanische Garten sowie das KIT zu erreichen.
Es besteht aufgrund der Innenstadtlage eine ausgezeichnete Anbindung an die S-Bahn.
Die BAB ist über die Südtangente in alle Richtungen aus der Innenstadt sehr gut anzufahren.
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus.
Bitte geben Sie die Objektnummer -7565- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an.
Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html
Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage.
Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert.
Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an wohnungen@hug-ka.de
Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an wohnungen@hug-ka.de widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht.
Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76133 Karlsruhe, Innenstadt-Ost
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.