Über den Dächern Berlins | Exklusive GRANDAIRE-Residenz mit Blick auf den Fernsehturm

„Ich habe einen ganz einfachen Geschmack: Ich bin immer mit dem Besten zufrieden.“, Oscar Wilde

Sie kennen diesen Moment. Die Lobby eines Grand Hotels, das Licht, der Duft, der Concierge, der Ihren Namen kennt. Und dann, unweigerlich, der Gedanke: Schade, dass es nur für ein paar Nächte ist.

Streichen Sie diesen Gedanken. Ab jetzt ist es jeden Tag.

Berlin hat rund zwei Millionen Wohnungen. Doch nur wenige lassen Sie wie in einem Fünf-Sterne-Resort aufwachen, und trotzdem zu Hause sein. Hier lesen Sie von genau einem solchen Ort.

Willkommen im GRANDAIRE in Berlin, dem ersten neuen Wohnhochhaus am Alexanderplatz seit mehr als 30 Jahren. Giorgio Gullotta Architekten entwarfen es in Anlehnung an die klassische Hochhausarchitektur der Chicago School: helle Natursteinfassade, raumhohe Panoramafenster und 65 Meter Höhe. Ein Haus, das seine Türen nur selten öffnet.

Jetzt öffnet es sie für eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss.

Ihr Tag beginnt und endet in einer sechs Meter hohen Lobby mit Gästelounge. Der Concierge nimmt Pakete an, bestellt ein Taxi und organisiert auf Wunsch Reinigung, Catering oder den Tisch im Restaurant. Kein Hotel, das man am Ende wieder verlässt, ein Zuhause, das sich jeden Tag wie eines anfühlt.

Achtes Obergeschoss. Gefühlt das zehnte. Denn die imposante Lobby schenkt Ihnen nicht nur sechs Meter Höhe beim Empfang, sondern auch eine besonders eindrucksvolle Perspektive in Ihrem neuen Zuhause. Die Tür öffnet sich und das Licht begrüßt Sie. Ein Fingertipp und die KNX-Steuerung spielt die Szene „Ankommen“: Das Licht von iGuzzini legt sich warm über dunkle Holztöne und edle Materialien, die Verschattung fährt hoch und die Fußbodenheizung hat längst vorgesorgt. Später am Abend: „Kino“. Freunde zu Gast: „Dinner“. Sonntagmorgen: „Chillen“. Für jeden Moment die richtige Stimmung, jede Szene komponieren Sie selbst.

Dann sehen Sie es. Hinter der großen Fensterfront liegt Berlin wie ein Panoramabild, mittendrin der Fernsehturm. Nicht als Postkarte, sondern live, jeden Tag, zum Greifen nah. Morgens, wenn die erste Sonne seine Kugel silbern aufleuchten lässt. Mittags, wenn die Stadt unter Ihnen ihren Rhythmus findet. Abends, wenn Berlin seine Lichter anzündet und Ihr Wohnzimmer zur Loge wird. Kein Tag gleicht dem anderen.

Das Herzstück der rund 106 m² großen Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Designküche: mattschwarze Fronten, eine großzügige Kochinsel und klare Linien. Hier wird gekocht, empfangen, gefeiert, oder einfach der Abend genossen.

Das architektonische Kunststück: ein Raum mit elektrisch schaltbarer Glaswand. Transparent, wenn Sie Weite wünschen. Blickdicht auf Knopfdruck, wenn Sie Ruhe brauchen. Homeoffice, Bibliothek, Gästezimmer oder Rückzugsort, das entscheiden Sie jeden Tag neu.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und öffnet sich direkt zum Balkon: für den ersten Kaffee, bevor die Stadt erwacht. Auch das weitere Zimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und lässt sich flexibel nutzen. Zwei Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, trennen Ihr privates Bad vom Gästebereich. Ein separater Abstellraum nimmt alles auf, was nicht ins Bild gehört.

Und das Haus lebt mit Ihnen: der private Fitnessbereich, die Skylounge mit Dachterrasse und Küchenlounge in rund 40 Metern Höhe für Sommerabende über den Dächern von Mitte, Bike-Lofts mit eigenem Aufzug, und zwei Tiefgaragenstellplätze, die in dieser Lage mehr sagen als jedes Wort.

Die Wohnung wird zum 1. November 2026 frei. Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten gehört zum Konzept, doch keine Sorge: Früher werden Sie ohnehin nicht ausziehen wollen.

Wohnungen wie diese kommen nur selten auf den Markt. Und bleiben dort meist nicht lange. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung, und darauf, Ihnen die Tür zu öffnen.

„Ich bin ein Berliner.“, John F. Kennedy, 1963. Ab dem 1. November 2026 dürfen auch Sie das sagen

Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Jedes Material, jede Lichtquelle, jeder Schalter folgt einem einzigen Gedanken: Sie sollen ankommen, und bleiben wollen.

Licht und Technik. Das KNX-Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Fußbodenheizung und Verschattung, einzeln oder als komplette Szene, auf einen Fingertipp. Das Lichtkonzept trägt die Handschrift von iGuzzini, einem der renommiertesten Lichthersteller der Welt: Akzente, Stimmungen, Kontraste, vom klaren Arbeitslicht am Morgen bis zum warmen Licht am Abend.

Materialien. Hochwertiger Bodenbelag in dunkler Holzoptik, ruhige Farbtöne, klare Linien. Bodentiefe und großflächige Fenster machen die Stadt zum Teil des Interieurs, und den Fernsehturm zum Mitbewohner.

Küche. Offene Designküche mit mattschwarzen Fronten, großzügiger Kochinsel, hochwertigen Einbauten und reichlich Stauraum. Der Ort, an dem aus Kochen ein Abend wird.

Der Glasraum. Elektrisch schaltbare Glaswand, transparent oder blickdicht, auf Knopfdruck. Heute Homeoffice, morgen Bibliothek, am Wochenende Gästezimmer, ohne die offene Raumwirkung zu verlieren.

Bäder. Zwei Bäder: Hauptbad mit Badewanne, Gästebad mit Dusche. Großformatige Fliesen, moderne Sanitärobjekte, ruhige Farbgestaltung, morgens schnell, abends lang.

Auf einen Blick:

- ca. 106,26 m² Wohnfläche, drei Zimmer, 8. Obergeschoss
- bodentiefe bzw. großflächige Fensterfronten mit Blick auf den Fernsehturm
- Balkon
- hochwertiger Bodenbelag in dunkler Holzoptik
- offene Designküche mit mattschwarzen Fronten und großer Kochinsel
- Lichtkonzept mit iGuzzini-Leuchten und KNX-Lichtszenen
- KNX-Smart-Home: Beleuchtung, Fußbodenheizung, Verschattung
- Fußbodenheizung
- elektrisch schaltbare Glaswand
- zwei Bäder: Hauptbad mit Badewanne, Gästebad mit Dusche
- separater Abstell-/Wirtschaftsraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- Keller-, Abstell- bzw. Fahrradraum
- barrierearmer Gebäudezugang, Aufzüge

Das Haus:

- sechs Meter hohe Lobby mit Concierge-Service und Gästelounge
- privater Fitnessbereich
- Skylounge mit Dachterrasse und Küchenlounge in 40 Metern Höhe
- Bike-Lofts mit eigenem Aufzug
- zweigeschossige Tiefgarage
- Die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen erfolgt nach Maßgabe der jeweils geltenden Nutzungsbedingungen.

„Berlin ist mehr ein Weltteil als eine Stadt.“, Jean Paul

Und Sie wohnen in seiner Mitte. Voltairestraße 11, Berlin-Mitte, wenige Schritte vom Alexanderplatz, eine der bekanntesten Adressen der Hauptstadt und eine der wenigen, an denen man wirklich sagen kann: Alles liegt vor der Tür.

Der Fernsehturm, das Rote Rathaus, das Nikolaiviertel und die Spree: zu Fuß. Museumsinsel, Berliner Dom, Humboldt Forum, Hackescher Markt und Unter den Linden: ein Spaziergang. Restaurants, Cafés, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das ALEXA und die Warenhäuser am Alexanderplatz: um die Ecke.

Der Alexanderplatz ist einer der wichtigsten Verkehrsknoten Berlins. S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus und Regionalzüge bringen Sie in wenigen Minuten überallhin, Hauptbahnhof, Potsdamer Platz, Kurfürstendamm. Der Flughafen BER ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar. Und zwei eigene Tiefgaragenstellplätze machen das Auto in der Innenstadt zum Komfort statt zur Aufgabe.

Mitte ist längst mehr als Kulisse: Unternehmen, Institutionen, Behörden und moderne Bürostandorte liegen im direkten Umfeld, kurze Wege für Berufstätige, Unternehmer, internationale Mieter und alle, die zwischen zwei Terminen nach Hause wollen.

Und dann das Beste: Im 8. Obergeschoss, gefühlt im zehnten, liegt all das unter Ihnen. Die Stadt bleibt lebendig, Ihre Wohnung bleibt ruhig. Am Abend, wenn Berlin seine Lichter anzündet, gehört Ihnen einer der schönsten Blicke der Stadt.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und steht ab dem 1. November 2026 zur Anmietung zur Verfügung - nach Rücksprache evtl. auch früher. Die Mindestmietdauer beträgt 36 Monate.

Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung statt. Zur Wahrung der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir, von einer direkten Kontaktaufnahme oder einem unangekündigten Besuch vor Ort abzusehen.

Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor: Wer zieht ein, ab wann, und was zeichnet Sie als Mieter aus. Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonitätsauskunft werden im weiteren Verlauf erbeten.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Vermieters. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben und vom Mietinteressenten eigenständig zu prüfen. Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet; maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie der abzuschließende Mietvertrag. Diese Anzeige dient der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.