Über den Dächern von Rethmar (WE 1) - sonnige 3 Zi.-WG (Heizung mittels Geothermie)
Über den Dächern von Rethmar (WE 1) - sonnige 3 Zi.-WG (Heizung mittels Geothermie)
Sehnde
1.154 €
Beschreibung
Auf dem Amalienhof in Rethmar steht als Teil des Schloss-Ensembles das Hellerhaus.
In diesem stattlichen, historischen Gebäude entstanden 2022 fünf Wohnungen im Dachgeschoss mit kompakten Wohnflächen und phänomenalem Blick.
Hinter der mittleren Tür mit der Nummer 4 des Amalienhofes verbirgt sich das Treppenhaus mit Fahrstuhl, der Sie komfortabel nach oben in zwei geräumige Vestibüle führt. Zusätzlich eingebaute Fenster sorgen auch hier für viel Licht und Weitläufigkeit, um sowohl Bewohner als auch Gäste willkommen zu heißen.
Alle Wohnungen wurden im Geiste des gesamten Ensembles gestaltet - charmant, mit Liebe zum Detail und individuell.
Die hier angebotene Wohnung mit ihren gut 88 qm verfügt über ...
- zwei Schlafzimmer
- einen großzügigen Wohnbereich mit
offener Küche
- ein großzügiges Duschbad mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Separater Stauraum auf dem Dachboden
Generell werden unsere Wohnungen ohne Küchenmöblierung vermietet (keine Einbauküche vorhanden).
Eine Loggia mit Südausrichtung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort über den Dächern von Rethmar und bietet einen herrlichen Blick auf den Hellerteich. Hier können Sie wind- und wettergeschützt schöne Stunden genießen.
Die Südausrichtung der Wohnung führt zu lichtdurchfluteten Zimmern. Das Bad mit Fenster ist modern, schick und mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Hochwertige Eichenparkett- und Fliesenböden sowie alte Balken, die aufgearbeitet wurden, sorgen für unser gewohntes Flair.
Geheizt wird das gesamte Haus mittels Erdwärme. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wärmemengenzähler, über den die Heizkosten im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung abgerechnet werden. Den Strom beziehen Sie beim Anbieter Ihrer Wahl und rechnen die Kosten direkt mit Ihrem Lieferanten ab.
Die Nebenkosten beinhalten folgende Vorauszahlungen:
190 € Betriebskosten
25 € Wasser
30 € Heizkosten
PKW-Aussenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Zur Unterbringung eines Fahrrades steht auf dem Gelände eine Sammelgarage zur Verfügung, die von allen Bewohnern des Hellerhaus-Dachgeschosses genutzt wird.
Historische Substanz - moderne Technik ...
Das Hellerhaus war mal ein stattlicher, alter Stall. Heute verfügt es über Wohnungen mit modernster Technik und kann durch eine Photovoltaik-Anlage und Geothermie-Heizung nahezu klimaneutral bewirtschaftet werden. Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung und eine eigene Therme zur Warmwasseraufbereitung.
Das gesamte Hellerhaus ist an das Glasfasernetz von htp angeschlossen.
Die Lage und das Ambiente sind das Besondere an diesem Objekt.
Absolut ruhig, mitten im historischen Rethmar auf dem Amalienhof mit eigenem Park, zwischen Schloss, den ehemaligen Ställen und dem alten Teich, grenzt das Objekt direkt an das gerade entstehende "Fachwerkdorf".
Rethmar ist einer der begehrtesten und lebenswertesten Orte im nahen Umland von Hannover und bietet neben schneller Erreichbarkeit viel Charme und eine wunderbare ländliche Idylle. Dazu noch einen Sportverein mit vielfältigem Angebot für die ganze Familie, einen weit über die Grenzen Hannovers hinaus geschätzten Golfplatz (fußläufig erreichbar) und den Gutshof mit seinem gastronomischen und kulturellen Angebot.
Die Bushaltestelle liegt direkt an der Ecke B65/Gutsstr. und ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Linie 800 führt Sie direkt zur S-Bahn in Sehnde und auch bis zur Entstation "Kröpcke" in der Innenstadt von Hannover.
Der Mittellandkanal ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar und bietet schöne Strecken für Spaziergänge. Er führt einen mit dem Rad auch in knapp 50 Minuten direkt nach Hannover.
Die Lage bietet absolute Ruhe.
Sehnde ist nur 2 km entfernt und bietet alles, was der tägliche Bedarf und die ärztliche Versorgung erfordern (div. Banken, Apotheken, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, zahlreiche Supermärkte, Drogeriemarkt, Schneider, Restaurants, Tankstellen, Baumarkt usw.).
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 31319 Sehnde, Sehnde
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.