Barrierefreie Erdgeschosswohnung || Terrasse || Ruhig wohnen in Stommeln

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Ihr Team von Rudkowski&Hag

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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Pulheim-Stommeln bietet ein modernes Zuhause für alle, die komfortables Wohnen, eine helle Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 und überzeugt bereits durch ihren barrierearmen Zugang sowie eine zeitgemäße, ansprechende Gesamtgestaltung.

Der offen geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die große Fensterfront entsteht ein besonders helles und freundliches Wohngefühl, während der direkte Zugang zur Terrasse den Raum angenehm nach außen erweitert. Ob ein Frühstück im Freien, entspannte Stunden nach Feierabend oder ein ruhiger Platz für den ersten Kaffee am Morgen, die Terrasse verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnwert und schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet eine stilvolle Grundlage für den Alltag. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Genießen auf angenehme Weise miteinander verbinden. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung und lässt sich dank des gut durchdachten Grundrisses wohnlich und praktisch einrichten.

Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC, das besonders im Alltag für spürbaren Komfort sorgt.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen unter anderem die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen im Gebäude gemeinschaftliche Wasch- und Trockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € monatlich separat angemietet werden und rundet dieses attraktive Mietangebot sinnvoll ab. Diese Erdgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, eine helle Raumwirkung, eine schöne Terrasse und eine komfortable Ausstattung zu einem Zuhause, das sowohl praktisch als auch stilvoll überzeugt.

Das Beste in Kürze:

- Moderne 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Pulheim-Stommeln
- Erdgeschosswohnung mit komfortablem, barrierearmem Zugang
- Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Grundriss
- Große Fensterfront für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohngefühl
- Schöne Terrasse als angenehme Erweiterung des Wohnbereichs
- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten bereits vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und zeitgemäßer Ausstattung
- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehmes Raumklima
- Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
- Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit Wunsch nach komfortablem Wohnen
- Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch-, Trocken- und Fahrradbereich
- Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar, komfortables Parken direkt im Haus

Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

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Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Die Wohnung befindet sich in Pulheim-Stommeln, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Pulheim, der besonders durch seine angenehme Wohnatmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Köln überzeugt. Stommeln verbindet ein ruhiges, fast dörflich geprägtes Umfeld mit den Vorteilen einer sehr guten Anbindung, ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel bleiben möchten.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, grünen Freiflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Blick ins Grüne unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie und schafft ein Gefühl von Ruhe und Weite. Gleichzeitig erreichen Sie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in Stommeln und im nahegelegenen Pulheimer Zentrum.

Auch Familien profitieren von der Lage. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar. Für Erholung und Bewegung im Alltag bieten sich die umliegenden Felder, Radwege und Grünflächen ideal an. Ob Spaziergang nach Feierabend, Fahrradtour am Wochenende oder sportliche Aktivitäten im Freien, die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag aktiv und entspannt zu gestalten.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreichen Sie Köln, Frechen, Bergheim und die umliegenden Städte komfortabel mit dem Auto. Auch der Bahnhof Stommeln sorgt für eine attraktive Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht die Lage besonders interessant für Berufspendler.

Pulheim-Stommeln steht damit für eine Wohnlage, die Ruhe, Alltagstauglichkeit und Mobilität überzeugend miteinander verbindet. Wer ein modernes Zuhause in angenehmer Umgebung sucht und zugleich die Nähe zur Kölner Metropolregion schätzt, findet hier einen Standort mit hoher Lebensqualität.

Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Diese Mietwohnung ist provisionsfrei!
Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir Ihre Schufaauskunft und Ihren Einkommensnachweis, sowie eine Selbstauskunft.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer.