AHLEM | Gepflegte 2-Zi-Whg mit Balkon | NEUE Heizung NEUE Dämmung

Das Haus erhält bis Herbst 2026 eine neue Fassadendämmung und eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis (Bedarfsausweis) ist in Erstellung. Die zukünftige Mietanpassung nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen ist bereits erfolgt.

Diese Wohnung wird im aktuellen Zustand "vermietet wie besichtigt".
Ein kurzfristiger Bezugstermin zu Mitte Oktober ist möglich!

Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 15. Monats mit Vertragsbeginn zulässig.

HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG:

Außenanlage:
- Balkon

Bodenbeläge:
- Laminatboden (Flur, 2 Zimmer)
- Fliesenbelag (Küche, Bad/WC)

Ausstattung Badezimmer:
- Wannenbad
- Fenster im Bad
- Handtuchheizkörper

Waschmaschinenstellplatz:
- Waschmaschinenstellplatz in der Küche

Hausausstattung:
- Gegensprechanlage
- Trockenboden
- Treppenhausreinigung
- Isolierverglasung
- Dämmung der Außenwände
- Mieterkeller
- Kabelfernsehen
- Hausverwaltung vor Ort

Heizung:
- Zentralheizung (Gas-/Strom-Mix)
- HW über Zentralheizung

AHLEM
Die landwirtschaftliche Vergangenheit ist Ahlem noch an vielen Stellen anzusehen. Das Dorf am westlichen Rand der Stadt wurde erst 1974 nach Hannover eingemeindet. Auch der Gartenbau hatte hier starken Einfluss. Auf dem Gelände der ehemaligen israelitischen Gartenbauschule befindet sich heute die Gedenkstätte, die an das Konzentrationslager in Ahlem erinnert. Überwiegend Einfamilienhäuser der 50er und 60er Jahre mit kleinen Gärten, aber auch ganze Neubauviertel mit Reihenhäusern und einige Mehrfamilienhäuser prägen das Bild. Hier wohnen viele Beschäftigte von Continental oder VW Nutzfahrzeuge. Kultureller Mittelpunkt ist der Kulturtreff Plantage. Zweigkanal, Ahlemer Holz und Leinemasch betten rahmen den Stadtteil grün ein. Von Ahlem aus erreicht die Stadtbahnlinie 10 die Innenstadt bequem in 18 Minuten.

Mit Gundlach können Sie freiwillig einen Beitrag für den Klimaschutz leisten, indem Sie Verantwortung für Ihren CO2-Ausstoß beim Heizen übernehmen. Als Mieter:in spenden Sie 0,03 Euro/m² Wohnfläche pro Monat. Bei Gundlachs Klimainitiative arbeiten wir mit der Stiftung Myclimate zusammen. Für diese Wohnung zahlen Sie dafür nur 1,67 EUR/Monat zusätzlich.