AIGNER - 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielfältigen Möglichkeiten, die einzelnen Bereiche ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Beim Betreten der Wohnung führt ein langer, geräumiger Flur durch das Zuhause und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander.

Auf der linken Seite befinden sich drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte einrichten lassen. Gegenüber liegt das großzügige Elternschlafzimmer mit einem direkt angrenzenden Badezimmer. Die Ausstattung mit einer Badewanne schafft einen angenehmen und privaten Bereich, der sich ideal als Rückzugsort eignet. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essbereich ihren Platz. Die direkt angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Zwischen dem Wohn- und Essbereich und den drei weiteren Zimmern befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC. Dahinter liegt eine geschickt verborgene Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Alltagsutensilien bietet. Durch die klare Trennung der Wohn- und Schlafbereiche entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Die drei flexibel nutzbaren Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten für Familien, die Einrichtung eines Homeoffice oder die Gestaltung individueller Rückzugsbereiche. Zusammen mit dem separaten Elternschlafzimmer stehen somit vier Schlaf- bzw. vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Einbauküche bildet dabei den einladenden Mittelpunkt der Wohnung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Dachgeschosswohnung 2.200,00 Euro + 395,00 NK Euro + 65,00 Euro TG-Stellplatz = 2.660,00 Euro Gesamtmiete.

- Bezugsfrei: 01.11.2026
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- ein Bad mit Badewanne & ein Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon mit Südausrichtung
- praktische Abstellkammer
- Kellerabteil
- Trockenraum
- TG-Stellplatz
- Mietvertrag: 1-Jahr Mindestmietdauer

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Feldkirchen, einer gewachsenen Gemeinde im Osten Münchens. Die Nähe zur Landeshauptstadt und zur Messe München sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet unter anderem der EDEKA Berghammer am Brauereiweg. Bäckereien, Cafés und verschiedene Restaurants ergänzen das Angebot. Die Dr. Knorr Apotheke an der Hohenlindner Straße sowie Hausarzt- und Facharztpraxen im Gemeindegebiet sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

Familien profitieren von Kindergärten und weiteren Betreuungseinrichtungen im näheren Umfeld.

Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Feldkirchen bietet mit der Linie S2 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, unter anderem zum Marienplatz und zum Hauptbahnhof. Busverbindungen erschließen die umliegenden Gemeinden sowie die Messestadt mit Anschluss an die U-Bahnlinie U2.

Auch mit dem Auto ist die Anbindung komfortabel: Über die nahe gelegene A94 erreichen Sie München und den Autobahnring A99. Die B471 verbindet Feldkirchen zudem mit Aschheim und Haar und ergänzt die gute regionale und überregionale Erreichbarkeit.