Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen
Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen
Opladen, Leverkusen
1.320 €
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf 84 Quadratmetern zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Objekt aus dem Jahr 2025 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den täglichen Ablauf besonders praktisch gestaltet. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend ist die Wohnung barrierefrei gestaltet und verfügt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Solarenergie. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. Der Einzug ist ab dem 1. Dezember 2026 möglich, und die Haltung von Haustieren kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden.
Die Adresse in Leverkusen-Opladen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, inklusive einer direkten S-Bahn-Verbindung nach Köln. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie diverse Grünanlagen, die zur Erholung einladen.
Zur Wohnung sollte der dazugehörige Stellplatz in der Tiefgarage mit angemietet werden.
Die noch fast neue Einbauküche kann von einem Nachmieter gegen eine Abstandszahlung an den jetzigen Mieter übernommen werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Sandstr. 37d, 51379 Leverkusen, Opladen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.