Miet-Neulinge aufgepasst: Sehr schöne 2-Zi.-Whg. in Stuhr komplett eingrichtet zu vermieten

Derzeit ist die Wohnung vollständig möbliert und eingerichtet. Man könnte mit Koffern kommen und würde alles zum Wohnen und Leben vorfinden. Ausnahmen: Waschmaschine und Internet. Ein Kabelanschluss ist aber vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Alle Räume wurden im Jahr 2021 vollständig renoviert und alle elektrischen Großgeräte, E-Herd mit Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, wurden im Jahr 2021 oder in den folgenden Jahren erneuert. Die Einbauküche mit diesen Geräten und der sonstigen Einrichtungsgegenstände in der Küche sind und bleiben im Eigentum des Vermieters; sie sind Mietgegenstand. Gleiches gilt für das Badezimmer mit seiner Einrichtung sowie der Plissees und Jalousien an den Fenstern. Auch der Tisch auf der Terrasse und die Stühle dort bleiben im Eigentum des Vermieters. Der Teppichboden im Schlafzimmer bleibt im Eigentum des Vermieters, er ist aber kein Mietgegenstand.

Die übrigen Einrichtungsgenstände in der Wohnung sollen an Sie verkauft werden, weshalb dieses Angebot insbesondere für Mieterinnen und Mieter interessant sein dürfte, die erstmalig eine Mietwohnung beziehen möchten und ohnehin den Bedarf an solchem Mobiliar haben. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett ausgestattet. Es hat die Matratzenmaße 2,2 Länge x 1,8 Meter Breite. Es ist damit auch sehr gut für große Menschen geeignet. Das Bett und die Matratze sind ganz neu im Jahr 2026 beschafft worden. Ebenso der Kleiderschrank. Das Schlafsofa (das rote Sofa auf dem Bild im Wohnzimmer) hat eine Matratzenlänge von 2 Metern und eine Breite von 1,5 Metern. Schlafzeug ist für alle Betten vorhanden. Das Schlafsofa und der Fernseher sind im Jahr 2024 beschafft worden. Die meisten anderen Einrichtungsgegenstände wurden im Jahr 2021 beschafft. Verkaufspreis für diese Gegenstände: 3.000,- Euro. Alternativ zum Kauf der Einrichtungsgegenstände kann die Wohnung auch für 100,- Euro mehr mtl. so eingerichtet wie auf den Bildern zu sehen ist, gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich am Rand von Bremen (in Stuhr-Varrel) im Grünen, in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Vom Küchenerker aus kann man direkt auf alte Eichen blicken und das Treiben der Eichhörnchen beobachten.

Es ist ein sehr ruhiges Haus, in dem überwiegend die Eigentümer selbst wohnen. Dementsprechend sollte es in meiner Wohnung nur ruhige Mieter geben, die dort keine Partys machen wollen.

In einem Umkreis von ca. 1,5 Kilometern gibt es ein großes Einkaufszentrum, einen Baumarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei und eine Bank. Ein weiteres großes Einkaufszentrum mit vielen kleineren und größeren Geschäften für den täglichen Bedarf ist ca. 7 Kilometer entfernt. In 700 Metern Entfernung besteht eine Busanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Die Wohnung ist sehr gut mit dem Auto zu erreichen und es gibt genügend kostenlose Parkplätze direkt vor dem Haus. Schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Jogging in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Ideal ist die Wohnung für Mieter, denen ein Pkw zur Verfügung steht und die in Bremen oder in der näheren Umgebung von Bremen arbeiten.

Im Keller befinden sich weitere Gemeinschaftsräume, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können. Dazu gehört eine Waschküche, in der sich Waschmaschinen befinden. Jeder Bewohner hat dort seine eigene Waschmaschine, die er allein nutzt. Auch für Sie steht dort ein Waschmaschinenplatz zu Ihrer alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zudem befindet sich im Keller ein großer Trockenraum, den alle Bewohner nutzen können. Weiterhin ist noch ein Fahrrad-Gemeinschaftskellerraum vorhanden. Ein eigener Kellerraum gehört vorerst nicht dazu.

Die Wohnung ist für maximal zwei Personen geeignet. Eine höhere Anzahl von Bewohnern ist nicht gestattet.

Haustiere sind auf Anfrage gegebenenfalls erlaubt.

Der Energieausweis wurde hier im Sinne der §§ 16 ff. der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013 auf der Basis von Berechnungen des Energiebedarfs im Jahr 2018 erstellt. Er ist gültig bis zum Jahr 2028.

Der ausgewiesene Wert beträgt 123,78 kWh/(m2 x a). Die dabei ausgewiesene Energieklasse ist D. Der Energieträger ist Gas (Zentralheizung). Das Haus wurde im Jahr 1992 gebaut.

Es wurde von der Eigentümergemeinschaft noch kein konkreter Beschluss gefasst, aber vorrausichtlich wird der Energieträger in absehbarer Zukunft auf eine Wärmepumpe umgestellt werden.

In der Wohnung besteht ein Kabelanschluss mit separatem Fernseh- und Internetkabel von Vodafone bzw. ehemals Kabel Deutschland. Ein Glasfaseranschluss ist von der Eigentümergemeinschaft nicht gewünscht.

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet. Es besteht aber die Möglichkeit dazu auf der Terrasse, die quasi einen Unterstand durch den darüber liegenden Balkon hat.