Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Wedel, Wentzel Dr.

Diese gut geschnittene Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Galgenberg 84. Durch die leicht erhöhte Lage profitieren Sie in allen Räumen von einem optimalen Sichtschutz von außen und genießen im Alltag ein hohes Maß an Privatsphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der praktisch geschnittene Flur mit Vinylboden. Von hier aus gelangt man in die Wohn- und Schlafräume, die mit einem Teppichboden ausgestattet sind und der Wohnung ein gemütliches, behagliches Wohngefühl verleihen. Das hell geflieste Badezimmer präsentiert sich als funktionales Tageslichtbad mit einem eigenen Fenster, einer Dusche sowie einer komfortablen Handtuchheizung. Das absolute Highlight der Wohnung betreten Sie vom Wohnbereich aus: den großzügigen Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie ab der Mittagszeit bis weit in die Abendstunden hinein die Sonne und den entspannten Blick ins Grüne genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot außerhalb der eigentlichen Wohnfläche. Für reichlich privaten Stauraum sorgen sowohl ein sehr geräumiger Kellerraum als auch ein zusätzliches eigenes Abteil auf dem Dachboden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Kellerbereich. Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum sowie ein nützlicher Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Aufteilung: 2,5 Zimmer im Hochparterre mit geschützter Privatsphäre und separater Küche

Außenbereich: Großer Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung sowie Zugang zum Gemeinschaftsgarten und Blick ins Grüne

Bodenbeläge: Teppichboden in den Wohnräumen, Vinylboden im Flur, Fliesen im Badezimmer

Badezimmer: Hell gefliestes Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Handtuchheizung

Stauraum: Großzügiger privater Kellerraum sowie ein zusätzliches eigenes Dachbodenabteil

Waschen: Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum

Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum im Haus

Die Lage am Galgenberg zeichnet sich durch ein ruhiges, grünes und gewachsenes Wohnumfeld aus. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen, aber nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten. Die tägliche Nahversorgung ist hier unkompliziert: Das Zentrum von Wedel mit Supermärkten, Einzelhandel, Ärzten und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch für den Arbeitsweg oder Ausflüge nach Hamburg ist die Lage ideal. Über die S-Bahn-Station Wedel besteht eine direkte und regelmäßige Verbindung ohne Umsteigen mitten in die Hamburger Innenstadt. Ein großer Pluspunkt ist der hohe Freizeitwert der Umgebung. Das nahegelegene Autal bietet weitläufige Grünflächen für Sport und Erholung im Freien. Zudem ist die Elbe mit dem Yachthafen und dem Elbstrand nur eine kurze Fahrt entfernt. Dadurch verbindet dieser Standort auf sehr praktische Weise ein naturnahes, maritimes Umfeld mit der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Es werden eine Staffelmiete sowie ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.