Modernisierte 2,5 Zimmer Wohnung zur Miete in Hamburg Rissen - Wentzel Dr.

Die modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 60,48 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer verteilen. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte.

Die Wohnräume sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der für eine zeitgemäße und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist gefliest. Eine Einbauküchenzeile ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für die individuelle Küchengestaltung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Ein besonderes Plus ist das eigene Gartenabteil, das exklusiv zur persönlichen Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre Modernisierung, eine funktionale Raumaufteilung und attraktive Zusatzflächen, die den Wohnkomfort abrunden.

- modernisiert
- Duschbad
- Einbauküchenzeile
- Vinylboden
- Gartenabteil
- Keller

Die Immobilie befindet sich am Sülldorfer Brooksweg im beliebten Hamburger Westen, im Stadtteil Rissen, der zum Bezirk Altona gehört. Rissen zeichnet sich durch seinen grünen, naturnahen Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine aufgelockerte Bebauung aus. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hamburger Metropole.

Die umliegende Landschaft mit weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch die Nähe zur Elbe und zum Naturschutzgebiet Wittenbergen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität legen.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich im näheren Umfeld und im Ortskern von Rissen. Über die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Hamburger Straßennetz sind sowohl die umliegenden Stadtteile als auch die Hamburger Innenstadt erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, einem gewachsenen Wohnumfeld und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Hansestadt Hamburg.

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete sowie ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.