Attraktive 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses

Bei diesem modernen Neubau aus dem Jahr 2025 handelt es sich um ein hochwertig errichtetes Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung im Obergeschoss verfügt über 47 m² Wohnfläche und umfasst 2 Zimmer mit optimaler Aufteilung.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich. Von dort aus führt das Treppenhaus sowohl zur Wohnung im Erdgeschoss als auch zur Wohnung im Obergeschoss. Eine weitere Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss, wo sich die separaten Abstellräume beider Wohneinheiten befinden. Jede Einheit ist somit klar getrennt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Obergeschosswohnung überzeugt mit modernen großen Fensterflächen sowie einer energiesparenden Ausstattung. Durch die Kombination aus Fußbodenheizung, Außenjalousien und einer effizienten Luftwärmepumpe ist ein zeitgemäßer Wohnkomfort garantiert.

Verfügbar ab dem 01.12.2026

- 47 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Abstellraum im Dachgeschoss (über Treppenhaus erreichbar)
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- Moderne Luftwärmepumpe
- Mietpreis pro Stellplatz: 50 € pro Monat

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Wohnlage im östlichen Randbereich von Hamburg. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Mehrere Buslinien verbinden das Quartier in kurzer Zeit mit den umliegenden Stadtteilen sowie den nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Auch die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch das Umland schnell erreichbar sind.

Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Parks, Sportanlagen und Spazierwege an. Familien profitieren zusätzlich von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Off-Market-Angebots und ist provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.