frei ab 01.11.2026 *TRACHAU* 2-Zi.-Pärchenwohnung, 1.OG, Sonnenbalkon, Ein-/+Überbauschränke im Flur
frei ab 01.11.2026 *TRACHAU* 2-Zi.-Pärchenwohnung, 1.OG, Sonnenbalkon, Ein-/+Überbauschränke im Flur
Trachau, Dresden
750 €
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes kleines
Altbau-Mehrfamilienhaus (6 WE) mit Gemeinschaftsgarten im Dresdner Norden, ruhige Seitenstraße - das in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.
- Ruhige, hochwertige große 2 Zi.-Whg. im 1.OG mit großem überdachten SüdOst-Balkon - ideal als Pärchenwohnung.
- Zusätzlicher Stauraum im Flur:
Großer hoher Einbauschrank mit Schiebetüren und Spiegel.
Überbau-Schrank über Eingangstüre und eine Kommode.
- großer (ca.10qm), ruhiger, sonniger und überdachter Südost-Balkon mit Blick ins Grüne
(Sonne von Vormittags bis Sonnenuntergang) .
- KÜCHE ca. 8 qm mit Balkonzugang
- BAD mit Fenster, Wanne mit fester Duschabtrennung, Waschmaschinen-Anschluss, Handtuchtrockner/Heizkörper
- Gemeinschaftsgarten mit Grill-/+Sitzecke.
- Keller, ca. 10 qm
- Hausmeister-Dienst
- großer (ca.10qm) sonniger,
überdachter Südost-BALKON mit Blick ins Grüne.
*** Außen-Abluft *** für Küchen-Dunstabzugshaube
- Schiebetüre von Flur in Küche
- Einbau-/+Überbauschränke und Kommode im Flur
- KÜCHE+BAD mit zusätzl. elektr. Fußbodenheizung
- modernes BAD mit Fenster, Wanne, Handtuchheizkörper,
Waschmaschinen-Anschluss.
(WM-Anschluss in Bad oder Küche möglich).
- Dusche in Badewanne mit fester Duschwand.
- großes WOHNZIMMER, ca. 28 qm
- hochwertige weiße Stiltüren
(Sonderhöhe 2,11 m), da Raumhöhe ca. 3m
- MINERALPUTZ (Silikat) anstatt Tapete,
(Wand-/+ Deckenfarbe weiß)
- heller Laminat (Fischgrät-Design) von Markenhersteller Parador in SZ, WZ + Flur.
- Fliesen in BAD + KÜCHE
- Nichtraucher-Wohnung !!
Der im Norden der Landeshauptstadt DRESDEN gelegene grüne, ruhige und beliebte Stadtteil TRACHAU am
"Wilden-Mann" liegt in unmittelbarer Nähe von:
- der A4 Abfahrt "Wilder-Mann"
- Krankenhaus "Neustadt"
- Elbepark-Einkaufszentrum,
- Bäcker, Discounter, Apotheke ....
- Baumarkt Hornbach
- Kindergärten und Kinderkrippen,
- verschiedene Schulen
- Buslinien + S-Bahn-Trachau
- Hausmeister-Dienst:
Treppenhausreinigung, Garten- und Grundstückspflege, Winterdienst, Straßenbäume-Herbstlaub von Gehsteig und Schnittgerinne kehren - wird durch Hausmeisterdienst erledigt.
(Kostenanteil in Betriebs-/Nebenkosten-Abrechnung enthalten).
- Wäschetrocknung auch im Heizungskeller oder im Garten (Wäschespinne) möglich.
- Hausverwaltung ist der Eigentümer
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Stephanstraße 25, 01129 Dresden, Trachau
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.