ab SOFORT: Studentenapp., Pauschal inkl. Strom/DSL, zentral, prov.frei, möbliert - keine KI-Bilder
ab SOFORT: Studentenapp., Pauschal inkl. Strom/DSL, zentral, prov.frei, möbliert - keine KI-Bilder
Sülz, Köln
595 €
Beschreibung
Besichtigung am MO, 26.10.25 abends möglich!
Ruhe - mitten in der Stadt und Nahe an der Uni! - Die Wohnung liegt in einer autofreien (wg. Tiefgarage*) Wohnanlage mit schönen, sehr gepflegten Grünanlagen.
ALL-INCLUSIVE**: Inkl. Strom, DSL-Anschluss - keine weiteren Kosten!
Alle Einrichtung auf den Bildern bleibt enthalten.
Die in roten Ziegelsteinen/Klinkern gehaltene Anlage ist bei Studenten wegen ihres studentischen Flairs, der Uninähe, sowie der guten Verkehrsanbindung (Luxemburger Str. / KVG-Strassenbahn Haltestelle Unicenter - Ri Bonn/Barbarossaplatz) sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe (Aldi/Rewe) in der Röhndorfer Strasse.
*Die Tiefgarage gehört NICHT dazu, kann aber ggf. über die Hausverwaltung gesondert zu gemietet werden. Auch sind regelmäßig entsprechende Offerten im Briefkasten.
** Wir werden im Vertrag eine "Fair-Use-Klausel" haben, die ab einer bestimmten Menge (die man normalerweise nie erreicht) dann doch eine verbrauchsabhängige Komponente haben.
vollständige Renovierung/ Modernisierung und Möblierung in 2023.
In der Miete enthalten ist auch ein persönlicher Glasfaseranschluss mit 50MBit/s und FritzBox im Wert von monatlich ca. 40 EUR für privates WLAN daheim! - Nur WLAN-Passwort eingeben und los geht's!
Kochnische mit Pantry-Küche incl. Mikrowelle m. Grill, separate Kochplatte, Flur mit großem Einbauschrank mit viel Staufläche, Wohnraum zum ruhigen Innenhof. Vorhanden ist ein Bett mit 2 Matratzen (weil ausziehbar), hoher Esstisch mit 2 Barhockern, Schreibtisch incl. Stuhl, internetfähiges TV (YouTube, Amazon Prime, Netflix), Alexa, Saugroboter - und mit div. Kleinmöbeln/Regalen. Modernes Bad mit großem Spiegel, Schminkspiegel und vielen Abstellmöglichkeiten.
Die ganze Wohnung ist mit modernem Vinylboden ausgelegt und daher sehr pflegeleicht. Kellerraum, Mitbenutzung der Gemeinschaftswaschküche mit Trocknern und Waschmaschinen, Fahrradabstellkeller und Fahrradständer vor der Tür.
Alls ist da, Gläser, Teller, etc. - sogar Nespresso-Maschine und Kaffee-Kapseln - muss nur noch der George kommen! ;-)
Die Wohnanlage liegt in der Nähe der Luxemburger-Straße an der Kreuzung zur Weißhaus-Straße. Die Wohnung zum verkehrsfreien Innenhof gibt Ruhe mitten in der Stadt. Die nahegelegene Staatsanwaltschaft gibt zusätzliche Sicherheit.
In Laufnähe befindet sich ein REWE an der Strassenbahnstation Uni-Center. Weiter Discountmärkte (Aldi, Lidl) in Laufweite in der
An der Luxemburger-Straße verkehrt die Straßenbahn Richtung Barbarossaplatz/Ringe bzw. Richtung Bonn. Auch Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen.
Die Uni (Hauptgebäude, WiSo-Gebäude, Hörsaalzentrum, Bibliothek, Philosophikum) ist in 10min zu Fuß zu erreichen.
PROVISIONSFREI zu vermieten.
Ich vermiete als Pauschalmiete, also in Summe 975 EUR/Monat pauschal, inkl. Strom, Wasser, Heizung, auch Glasfaser-Internetanschluss. - Stilvoll möbliert und top ausgestattet- einfach nur einziehen!
Prinzipiell vermiete ich lieber an die Eltern von Studenten und tragen dann die Kinder im Mietvertrag ein. Ich möchte die Mieter in jedem Fall zuvor persönlich kennenlernen.
Besichtigung kann nur an Wochenenden stattfinden, nicht spontan.
BITTE DIE HIER IM EXPOSE ALS DOKUMENT HERUNTERLADBARE SELBSTAUSKUNFT SPÄTESTENS ZUM BESICHTIGUNGSTERMIN MITBRINGEN. Das erleichtert die Organisation enorm. Besten Dank!
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Paul-Schallück-Straße 3, 50939 Köln, Sülz
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.