متاح فوراً: شقة طلابية، شامل الكهرباء/DSL، مركزية، بدون عمولة، مؤثثة - بدون صور مولدة بالذكاء الاصطناعي
متاح فوراً: شقة طلابية، شامل الكهرباء/DSL، مركزية، بدون عمولة، مؤثثة - بدون صور مولدة بالذكاء الاصطناعي
Sülz, Köln
595 يورو
الوصف
يمكن تحديد موعد للمعاينة مساء يوم الاثنين، 26.10.25!
هدوء - في وسط المدينة وقريب من الجامعة! - تقع الشقة في مجمع سكني خالٍ من السيارات (بسبب موقف سيارات تحت الأرض*) مع مساحات خضراء جميلة ومعتنى بها جيداً.
شامل الكل**: يشمل الكهرباء، اتصال DSL - بدون تكاليف إضافية!
كل الأثاث الموجود في الصور يبقى متضمناً.
المجمع المبني من الطوب الأحمر/الكلينكر يحظى بشعبية كبيرة بين الطلاب بسبب أجوائه الطلابية، وقربه من الجامعة، وكذلك سهولة الوصول إلى وسائل النقل (شارع Luxemburger / محطة ترام KVG Unicenter - باتجاه بون/ساحة Barbarossaplatz). توجد مرافق تسوق على مسافة مشي (Aldi/Rewe) في شارع Röhndorfer.
*موقف السيارات تحت الأرض غير مشمول لكنه يمكن استئجاره بشكل منفصل عبر إدارة المبنى. كما توجد عروض منتظمة في صندوق البريد.
** سيتضمن العقد "بند الاستخدام العادل" الذي بعد كمية معينة (عادة لا يتم الوصول إليها) يضيف مكوناً يعتمد على الاستهلاك.
تجديد كامل/تحديث وتأثيث في 2023.
الإيجار يشمل أيضاً اتصال ألياف ضوئية شخصي بسرعة 50MBit/s وجهاز FritzBox بقيمة حوالي 40 يورو شهرياً لشبكة WLAN خاصة في المنزل! - فقط أدخل كلمة مرور WLAN وابدأ!
مطبخ صغير مع مطبخ بانتري يشمل ميكروويف مع شواية، لوحة طهي منفصلة، ممر مع خزانة كبيرة مدمجة مع مساحة تخزين واسعة، غرفة معيشة تطل على الفناء الداخلي الهادئ. يوجد سرير مع مرتبتين (لأنه قابل للتمديد)، طاولة طعام عالية مع كرسيين بار، مكتب مع كرسي، تلفاز متصل بالإنترنت (YouTube، Amazon Prime، Netflix)، Alexa، مكنسة روبوت - مع أثاث صغير وأرفف متنوعة. حمام حديث مع مرآة كبيرة، مرآة مكياج والعديد من أماكن التخزين.
الشقة كلها مغطاة بأرضية فينيل حديثة وسهلة العناية جداً. غرفة في القبو، استخدام مشترك لغرفة الغسيل مع مجففات وغسالات، قبو لتخزين الدراجات وحوامل دراجات أمام الباب.
كل شيء موجود، كؤوس، أطباق، إلخ - حتى ماكينة نسبرسو وكبسولات القهوة - فقط ينتظر جورج ليأتي! ;-)
يقع المجمع السكني بالقرب من شارع Luxemburger عند تقاطع شارع Weißhaus. الشقة المطلة على الفناء الداخلي الخالي من المرور توفر هدوءاً في وسط المدينة. مكتب النيابة العامة القريب يوفر أماناً إضافياً.
على مسافة مشي يوجد متجر REWE عند محطة ترام Uni-Center. كما توجد متاجر خصم أخرى (Aldi، Lidl) على مسافة مشي.
تسير الترامات في شارع Luxemburger باتجاه ساحة Barbarossaplatz/Ringe أو باتجاه بون. كما توجد عيادات طبية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
التفاصيل
المميزات
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Paul-Schallück-Straße 3, 50939 Köln, Sülz
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.