Balkon direkt an der Würm! 3-Zimmer-Wohntraum (frisch saniert)

Sie suchen für sich, zu zweit oder für Ihre kleine Familie (max. 3 Personen) ein neues Zuhause im Grünen?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung wird ab Anfang November vollumfassend saniert, die Fertigstellung ist für Mitte Dezember geplant.
Wir präferieren einen entsprechenden Mietbeginn.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos nur zur Veranschaulichung dienen, da diese aus einer baugleichen Wohnung aus dem Erdgeschoss stammen.

Diese Wohnung wird weitesgehend so renoviert, wie Sie es auf den Bildern sehen. Sogar noch besser!

Die Räume dieser besonderen 3-Zimmer-Wohnung verteilen sich auf zwei Etagen: Die beiden Schlafzimmer und das Hauptbad liegen ca. einen Meter über den anderen Räumen und sind über eine kurze, schicke Treppe zu erreichen.

Das Hauptbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper.

Die tiefere Etage beherbergt den geräumigen Flur, die Küche, das große Wohnzimmer und das Gäste-WC.
Bitte beachten Sie, dass die Küche von uns nicht mit Möbeln ausgestattet wird. Diese müssen vom Mieter selbst eingebaut werden.

Das Highlight - den großen Südostbalkon - erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Die Terrasse liegt direkt an der Würm, wer das friedliche Rauschen von Flüssen liebt, ist hier also genau richtig!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich über Treppen zu erreichen ist.

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, die Küche muss auch von den Mietern selbst eingerichtet werden.

Hunde- und Katzenhaltung genehmigen wir, abhängig von Rasse, üblicherweise.

Die Mieteinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Wir setzen voraus, dass die Warmmiete maximal 50% des monatlichen Nettoeinkommens des Gesamthaushalts ausmacht.

Mietverträge werden auf unbefristete Zeit abgeschlossen, es gibt lediglich eine Mindestmietdauer von 12 Monaten.

Öffentliche, kostenfreie Stellplätze stehen in fußläufig erreichbarer Entfernung an der Straße zur Verfügung.

Es kann bei Bedarf (maxima

Balkon; Gäste WC; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Die Wohnanlage mit mehreren Gebäuden liegt ruhig inmitten vieler Grünflächen und unmittelbar am Fluss Würm. Die Gemeinde Gauting (Landkreis Starnberg) liegt mit rund 20.000 Einwohnern im idyllischen Würmtal ca. 20 km südöstlich der Großstadt München. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Stockdorf, Unterbrunn, Oberbrunn, Hausen und Buchendorf. Mit dem Auto sind Sie in etwa 25 Minuten in der Landeshauptstadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt von München in 30 Minuten. Die S-Bahn-Station Gauting ist in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem gelangen Sie mit der S-Bahn in knapp 10 Minuten zum Erholungsgebiet Starnberger See. Hier bieten sich wunderbare Ausflüge in die Berglandschaft und Seenlandsaft im Alpenvorland an. Der MVV-Busverkehr bietet Ihnen viele Möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden zu fahren. Kinderkrippen und Kindergärten sind zahlreich vorhanden. Sie finden in Gauting zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Friseurgeschäfte, Tierarzt und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Gemeinde verfügt auch über beheiztes Sport- und Familienbad.

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.