Schöne 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage - München Hadern

Die 2,5 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett neu rennoviert und möbliert, sowie aktuell neu aufbereitet und befindet sich im 3. Stock eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses.
Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung wird betreten durch den Flur, von dem sich alle Zimmer und Räume erschließen. Rechts des Eingangs befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne / Dusche, Waschbecken und WC sowie einer BAUKNECHT Waschmaschine.
Neben dem Badezimmer befindet sich die tageslichthelle Küche mit neuer Einbauküche samt elektrischen Einbaugeräten von NEFF (Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrak, Geschirrspüler).
In der Küche ist eine Fußbodenheizung integriert.
Die Küche wird abgeschlossen durch eine Speise- und Abstellkammer mit Wandregal.
Vis à Vis der Küche befindet sich das Tageslicht versorgte Schlafzimmer mit großem Wandeinbauschrank.
Ein Highlight der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete und komplett mit großflächigen Fenstern versehene Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich beinhaltet ein 3-sitziges Sofa mit rundem Wohnzimmertisch, sowie einem TV-Rack mit internetfähigem TV-Gerät.
Der offene Essbereich ist mit kleinen Wandvitrinen, sowie einem runden Esstisch mit 4 Stühlen und Sideboards mit Schubladen ausgestattet.
Vom Essbereich aus betritt man die Loggia mit Südausrichtung.
Sie ist ausgestattet mit einem neuen Balkonboden, sowie einem 2-sitziges Aussensofa und Beistellhocker.

Die gesamte Wohnung, bis auf Küche und Badezimmer, ist mit Vinylböden in heller Eichenoptik ausgestattet.
Die Fenster wurden im Zuge einer Sanierung in doppelverglaste Kunststofffenster getauscht.
Als Heizsystem befinden sich Strom-Nachtspeicheröfen in der Wohnung.
Die Terrassenbrüstung ist mit einem wohnungseigenen Photovoltaiksystem ausgestattet.
Das gesamte Wohngebäude wurde 2025 mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München Hadern. Die Buslinien 167 und N40 und die U-Bahnlinie U6 verkehren in der Nähe. Großhadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung, besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilien-/ und Doppelhäusern. Großhadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein modernes Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäften ist in fußläufiger Nähe vorhanden. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Haderner Stern" (U6). Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus Pasing, Gräfelfing sowie Fürstenried zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe liegende Autobahnauffahrt München-Blumenau auf die Autobahn A96, München-Lindau, führt direkt in den Südwesten Bayerns. Das gleiche gilt für die Autobahn A95, München-Garmisch, welche über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden.