Schöne Wohnung zur Miete in Hamburg Hammerbrook - Wentzel Dr.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,54 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und gemütlicher Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss schafft vielseitig nutzbare Räume und eignet sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für alle, die zusätzlichen Platz für ein Arbeits- oder Gästezimmer schätzen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt. Hier lässt sich wunderbar eine kleine Sitzecke einrichten, um bei einem Kaffee entspannt den Tag zu beginnen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den persönlichen Wohnbereich ins Freie.

Die Wohnung verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche (EBK), die eine praktische und komfortable Ausstattung für den täglichen Gebrauch bietet. Dadurch ist eine gute Grundlage für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten geschaffen, ohne dass zunächst eine eigene Küche eingebaut werden muss.

Für eine wohnliche Atmosphäre sorgen die Dielenböden in den entsprechenden Wohnbereichen. Ergänzend sind weitere Bereiche der Wohnung mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die insbesondere in Küche und anderen funktionalen Bereichen für eine praktische und unkomplizierte Nutzung sorgen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung. Dieser bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte, Reinigungsutensilien oder andere Dinge des täglichen Bedarfs. So bleibt die eigentliche Wohnfläche angenehm aufgeräumt und kann optimal genutzt werden.

- Balkon
- Einbauküche (EBK)
- Dielenboden
- Fliesen
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Funktionaler und gut nutzbarer Grundriss
- Attraktive, zentrale Lage in Hamburg-Hammerbrook

Die Wohnung befindet sich in der Frankenstraße 10e im beliebten Hamburger Stadtteil Hammerbrook und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt. Hammerbrook ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohn- und Bürogebäuden und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Hammerbrook mit den Linien S3 und S31 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an das gesamte Hamburger Nah- und Fernverkehrsnetz.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister. Durch die Nähe zu St. Georg und der Innenstadt steht darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Kultur, Shopping und Freizeit zur Verfügung.

Die Lage verbindet somit zentrale Erreichbarkeit, eine hervorragende Verkehrsanbindung und urbanes Wohnen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die die Vorzüge der Hamburger Innenstadt schätzen.

Es wird eine Staffelmiete mit anschließender Indexierung vereinbart. Außerdem besteht ein 12-Monatiger Kündigungsauschluss.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.