Schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung an der Isar

Wohnen im modernen Ambiente direkt an der Isar, In der Stadt, und doch im Grünen. Die tolle Lage, die ruhige Nachbarschaft, die moderne Ausstattung sind nur einige Faktoren die für diese Wohnung sprechen. Geniessen Sie den grosszügigen Wohn-Essbereich mit einer modernen offenen Küche, sowie im Sommer die Süd-West Terrasse, die genügend Platz für Sonnenliegen oder einen Freisitz bereithält.

Ein Einzel-Tiefgaragenstellpatz mit Wallbox (optional) und ein grosszügiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Im Keller finden Sie ausserdem Gemeinschaftswaschraum und Fahrradkeller. Der Gemeinschaftsanteil des Gartens kann mitbenützt werden.

- Parkettboden
- Fussboden Heizung in allen Räumen (Energiequelle=Gas)
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Telekom Anschluss in allen Wohnräumen
- S/W Terrasse mit seitlichem Blick auf die Isar und Balkon im Schlafzimmer
- Geschaltete Stromkreise für Peripherie-Beleuchtung in WZ, SZ
- Gegensprechanlage
- Neuwertige, moderne Einbauküche, zum WZ hin geöffnet, mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug
- die Wohnung erreichen Sie barrierefrei mittels Aufzug

Einbauten und Ausstattung:
-Einbauregal Glas (beleuchtet) im Wohnzimmer
-Luxusbad mit Badewanne für 2 Personen
-Programmierbarer Handtuchheizkörper
-Walk-In Dusche mit Raindance-Brause
- Hans Grohe Armaturen
- Waschtisch, Einbauregal u. Hocker - aus Vollholz, Schreineranfertigung
- Waschmaschinen Anschluss (evt. Waschtrockner)
- TG-Einzellstellplatz mit Wallbox

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Fahrradstrasse direkt an der Isar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von gastronomischen Highlights, wie beispielsweise der Biergarten am Flaucher, oder das über die Grenzen Münchens hinaus bekannte Asia-Restaurant Mangostin, das Gasteig-HP8 mit Resturant & Cafe, sowie zahlreiche weitere Biergärten, Cafes und Restaurants. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken etc sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Wasserliebhaber springen in den heissen Sommermonaten 20m vor der Haustüre in den Isarkanal und schwimmen oder SUPen gegen die sanfte Strömung an. Sportliche finden mit Golfplatz, Rudervereinen, Tennisplätzen, Fitnessparcours etc. ein reiches Betätigungsfeld in der Nähe. Der Zoo sowie das Maria-Einsiedelbad sind fussläufig in 10 Minuten erreichbar.
Von der nahen U-3 Station Thalkirchen (6 Gehminuten) sind sie in weiteren 10 Minuten am Marienplatz.

Die Wohnung wird auf 2 Jahre befristet vermietet.
Bei ernsthaftem Interesse bitte ich um eine kurze Nachricht mit den üblichen mietrelevanten Angaben, ich melde mich dann zeitnah bei Ihnen.