Beste Halbhöhenlage Barrierefrei, Aussicht über Stuttgart und weiter!

• Vollständig restauriertes Objekt in exponierter Lage der Landeshauptstadt Stuttgart.
• ungewöhnliche Perspektiven nach innen und außen.
• vom Architekten Ernst Leistner erstellt. (Mitglied der Bauhausbewegung, gemeinsam mit Le Corbusier, Initiator und Architekt der Weissenhofsiedlung, Stuttgart.)
• Leistner wandte sich im Anschluß dem Klassizismus zu, so daß in der Villa klare, funktionale Grundrissgliederungen in einzigartiger Form mit klassizistischen Elementen zusammenfinden.
• 2013 bis 2015 vollständig Restauriert, 2026 Parkett + Wände Renoviert.
• Im Objekt befinden sich nur 4 Wohneinheiten (jeweils komplette Geschosse) mit 240° Blick über Stuttgart.
• Terrassen, 5*5 Meter
• zeitgemäßer Wohnkomfort gepaart mit dem einzigartigen Charme der Goldenen 20er!

Die Wohnung erreichen Sie im Hochparterre,
barrierefrei, über einen großzügigen Aufzug im Stil der
Zeit - ein faszinierendes Entrée!
In Ihrer Wohnung angekommen, betreten Sie das
Foyer, verbunden mit einem großzügigen Flur, als
repräsentative Erschließungsfläche der gesamten Etage.
Edles Massivholzparkett, fein geschliffene Wände und
Bögen, koloriert in den Originaltönen, teilweise Original-
Türen und -Beschläge der Goldenen 20er - voll
restauriert, wie neu - lassen Sie im Glanz dieser Epoche
ankommen!
Sie betreten das herrschaftliche Wohn- und
Speisezimmer; Stuttgart liegt zu Ihren Füßen - jedoch,
Ihr Blick geht weit über die Stadt hinaus!
Auf der sich anschließenden überdachten Terrasse
(5*5m) sitzen Sie in den Baumwipfeln mit
fantastischem Blick über Stuttgart.
Die hochwertige und schicke Küche fügt sich mit
separater Speisekammer und verglastem
Frühstücksbalkon in persisch rot harmonisch ein.
Für Gespräche im kleineren Kreis steht der zweite Salon
mit angeschlossenem Wintergarten zur Verfügung (Schlafzimmer 2).
Auch im Tageslicht-Badezimmer - mit zeitgemäßem
Komfort (Philippe Starck Sanitärausstattung, Pro
Architectura Fliesen etc.) - spiegeln sich die Goldenen
20er!
Großzügige Schlaf- und Gästezimmer runden das
Enseble perfekt ab.
Die Raumhöhen betragen komfortable 3 Meter.
Sollten Sie nach diesen Impressionen, Appetit auf einen
guten Tropfen bekommen - folgen Sie uns einfach mit
dem Aufzug in den Gewölbekeller - denn hier
entwickeln sich Ihre "Kellerschätze" in excellenter Form.
Selbstredend ist das Objekt mit umfangreicher neuer
Elektro- und Sanitärinstallation, SAT-TV,
Videosprechanlage, EDV-Verkabelung, Glasfaser, Isolierverglasung
etc. ausgestattet.
Top Einbauküche - in Lack - hochwertige
Elektrogeräte, Kochinsel etc. wird zur Benutzung überlassen.

Der Standort (Bereich alte Weinsteige) zählt zu einer
der besten Wohnlagen in und um Stuttgart.
Am südlichen Rand des Stadtkessels gelegenes,
beliebtes Villengebiet mit Nähe zu Sport und
Naherholungsgebiet am Fernsehturm.
Die Halbhöhenlage besticht durch einen faszinierenden
Blick über die Stadt und darüber hinaus (ausserdem -
die einzige Seite Stuttgarts, die dieses Phänomen zu
bieten hat).
Unmittelbare Nähe zum Bereich Marienplatz und
Degerloch mit allen Einkaufsmöglichkeiten; das
Stadtzentrum, auf welches Sie herabsehen, erreichen
Sie in ca. 3 Km Entfernung.
Den Flughafen Stuttgart / Autobahn erreichen Sie mit
dem Auto in ca. 10 Km - meist ohne Stau!
Absolut ruhige Lage, dennoch Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel (ca. 100 Meter vom Haus entfernt) -
damit schneller Anschluß an ICE Verbindung.

Maximalbelegung 3 Personen

Die Vermietung erfolgt von privat, ohne Maklercourtage.
Aufgrund des Status des Objektes - als
Gesamtkunstwerk - sind farbliche Veränderungen an den Oberflächen nicht durchführbar.