Helle 2,5-Zi DG-Wohnung im Herzen von Ettlingen

Helle und schöne 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Einbauküche. Holz-Dielenboden. Schönes, kleines Bad mit Badewanne; Ess- und Wohnzimmer durch Rundbogen getrennt. Kellerabteil. Waschküche. Keine Haustiere. An eine Person zu vermieten.

Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi, Herd.
Kleines, modernes Tageslicht-Bad, mit Badewanne samt Duschabtrennung. KEIN Balkon. KEIN Aufzug.
Waschraum im Keller mit Stellplatz für Waschmaschine/Kondenstrockner,
Kellerabteil.
Die Wohnung wird mit einer GAS-Zentralheizung (Etagenheizung) geheizt und mit Warm-Wasser versorgt (BJ 2023).

Die Wohnung ist in der Ettlinger Altstadt gelegen, nördlich der Alb. Die Strasse ist mit dem PKW befahrbar. Ettlingen ist
absolut zentral gelegen, in der Nachbarschaft von Karlsruhe und genießt in der Region ein beachtliches Ansehen als Ort mit Flair und hohem Wohnwert. Der Schwarzwald direkt vor der Tür, genauso wie die Rheinebene. Öffentliche Verkehrsmittel wie die
Stadtbahn, gibt Ihnen die Möglichkeit, auch ohne PKW mobil zu sein. Eine Bundesbahnanbindung ist ebenfalls vorhanden. Gleichfalls sind sehr gute Busverbindungen gegeben.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, die auch gut zu Fuß zu erreichen sind, anspruchsvolle Gastronomie sowie Bildungsstätten aller Art ermöglichen in Ettlingen eine hohe Lebensqualität. Auf dem Marktplatz wird unter anderem ein Wochenmarkt angeboten. Im Freizeitbereich kann Ihnen Ettlingen zahlreiche Angebote unterbreiten. Ein
Hallenbad mit Sauna und Solarium und ein neu gestaltetes beheiztes Freibad ist ebenfalls vor Ort. Generell ist in Ettlingen für kulturelle Unterhaltung gut gesorgt, es kommt jeder auf seine
Kosten.

Der Mietvertrag gestaltet sich als Staffelmietvertrag mit einer jährl. Steigerung von ca. 2,75%.