Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon und Einbauküche in Neuried

Helle und sehr ruhige 2 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und Blick ins Grüne.

Sie erwartet das geräumige Wohnzimmer mit Süd-West Ausrichtung und Sonnenbalkon. Die Einbauküche ist bereits mit allen Geräten ausgestattet und in der Miete inkl.. Im Schlafzimmer ist genug Platz für ein großes Doppelbett - ein Einbauschrank ist bereits vorhanden. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine.

Der große Balkon ist das absolute Highlight. Im Sommer sorgt hier die elektrische Markise für angenehmen Schatten und ein Windschutz für Gemütlichkeit.

Für Stauraum in der Wohnung sorgt die praktische Abstellkammer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm mit Aufzug.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Das Badezimmer wurde frisch saniert, auf den Fotos ist noch das Alte zu sehen.

Die Wohnung ist ab November 2026 bezugsbereit.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage mit folgenden Infos:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Infos zu den einziehenden Personen
- Gewünschter Mietbeginn + Mietzeit

Highlights:
- barrierearmer Zugang - Aufzug
- sehr ruhig gelegen
- Süd/West-Ausrichtung
- Badewanne mit Duschwand
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche mit allen Geräten in Miete inkl.
- Einbauschrank im Schlafzimmer inkl.
- elektrische Markise auf dem Balkon
- großer Süd-Balkon (ca. 8 qm)
- Rollläden an allen Fenstern
- Abstellkammer in der Wohnung
- Fahrradkeller
- Kellerabteil mit Licht und Steckdose

Ruhig gelegen und mit guter Anbindung an München und den ÖPNV.
Bushaltestelle in direkter Umgebung. Mit dem Bus gelangen Sie in etwa 10 Minuten zur U-Bahn (U3).

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 98,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2004