Helle 3,5-Zimmer-DG-Wohnung mit viel Stauraum in Paderborn

Ab dem 1. Januar 2027 wird diese lichtdurchflutete und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Paderborn frei. Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss und sie wird unbefristet vermietet.

Mit drei Zimmern sowie einem großzügigen Eingangs-, Ess- und Wohnbereich bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson oder zwei Personen, ob als Paar oder, nach Absprache, als Wohngemeinschaft.

Zur Wohnung gehört eine Küche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Schränken, Spüle und Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Plus ist der zusätzliche Stauraum: An beiden Längsseiten der Wohnung befinden sich Zugänge (siehe Fotos von Zimmer 2 und 3) zu großzügigen Lagerbereichen hinter den Wandflächen, die viel Platz für Dinge bieten, die nicht täglich benötigt werden. Dieser Platz ist nicht in die 52 Quadratmeter Wohnfläche einberechnet, sondern kommt zusätzlich dazu.

*Renovierung und Zustand*

Die Wohnung wurde von Januar bis April 2025 umfassend renoviert und seit Mai 2025 bewohnt. Dabei wurden der Parkettboden erneuert, das Bad mit einer neuen Dusche und einem neuen Badschrank ausgestattet sowie eine neue Küche eingebaut. Außerdem wurden die Wände frisch gestrichen.

Der bisherige Mieter zieht aufgrund einer beruflichen Veränderung aus Paderborn weg.

*Wohnen im Haus*

Wir als Vermieter wohnen mit unseren Kindern im Erdgeschoss desselben Hauses. Außerdem gibt es einen weiteren Mieter mit eigener Wohnung im 1. Obergeschoss neben dieser inserierten Wohnung.

*Miete und Nebenkosten*

Die Nebenkosten umfassen die üblichen umlagefähigen Kosten sowie einen pauschalen Anteil für Gas, Warmwasser und Kaltwasser.

Zusätzlich fallen lediglich die Kosten für den eigenen Stromverbrauch und den Internetanschluss an. Die Warmwasserbereitung und das Heizen erfolgt über Gas; die entsprechenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten.

Wir haben eine Ladesäule für unser e-Auto am Haus, die Sie als Mieter auch nutzen dürfen. Sie bekommen Ihren eigenen Chip zum Starten des Ladevorgangs, sodass eine individuelle Abrechnung möglich ist.

In der Wohnung stehen aktuell noch die Möbel des jetzigen Mieters. Die Fotos hier im Inserat sind aus April 2025.

Die Immobilie liegt im Stadtteil "Auf der Lieth" in Richtung Liethstaudamm, extrem ruhig und nah am grünen Liethtal. Zudem fahren 2 Buslinien in die Stadt und in nur 6 Minuten ist man mit dem Bus an der Uni.
Es gibt alles für den täglichen Bedarf im nur 350m entfernten Geschäftszentrum (Supermarkt, Bäcker, Apotheke, diverse Ärzt*innen, Postversand, Kiosk, Blumenladen, Bank)

Bitte füllen Sie die Mieterselbstauskunft aus, um uns Einblick in die groben Rahmenbedingungen ihres Mietinteresses zu geben. Halten Sie noch mehr Informationen für relevant, teilen Sie uns diese natürlich auch gerne mit.