Helle 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit West-Balkon in Dortmund Wickede
Helle 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit West-Balkon in Dortmund Wickede
Wickede, Dortmund
695 €
Beschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) überzeugt durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss.
Mit 71m² Wohnfläche bietet sie das ideale Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Ausstattung auf einen Blick:
- Sonniger West-Balkon (Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang)
- Komfortable Fußbodenheizung (Elektro)
- gepflegte Einbauküche vorhanden (kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden)
- Flexible Raumaufteilung: großes Wohnzimmer, 2 gut geschnittene Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer
- Laminat in den Schlafräumen neu verlegt 08/2026
- Neues WC + Waschbecken 08/2026
- Schalter und Steckdosen werden rundum erneuert 09/2026
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- optional Garagenanmietung möglich
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Die Wohnung befindet sich in beliebter und verkehrsgünstiger Wohnlage in Dortmund-Wickede.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Haltestelle Dortmund-Wickede (S4) erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten - ideal für Pendler mit schneller Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und das Umland.
Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in bequemer, fußläufiger Entfernung.
Freizeit: Grünflächen und Spaziermöglichkeiten im Umfeld bieten einen perfekten Ausgleich zum Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Die angegebenen Heizkosten beruhen auf den tatsächlichen Werten der Vormieterin und beinhalten auch den allgemeinen Stromverbrauch. Ein entsprechender Stromvertrag ist seitens des Mieters direkt mit dem Energieversorger zu schließen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Alte Märsch 18, 44319 Dortmund, Wickede
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.