🏡 Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg | 82 m² | ab 01.06.2027

🏡 Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg, 82 m²

📍 Friesenstraße 30, 90441 Nürnberg, 2. OG links

Wir suchen einen passenden Nachmieter für unsere schöne, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend kernsaniert und bietet mit ca. 82,34 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare und Familie.

✨ Wohnungsdetails

* Wohnfläche: ca. 82,34 m²
* 3 Zimmer
* Küche
* Bad/WC
* Balkon
* Kellerabteil
* Parkettboden
* Umfassende Kernsanierung im Jahr 2021
* 2. OG

💶 Mietkosten

* Kaltmiete: 1.150 €
* Betriebskostenvorauszahlung: derzeit 110 €
* Heizkostenvorauszahlung: derzeit 110 €
* Gesamtmiete: derzeit 1.370 € monatlich
* Kaution: 3.450 €

📅 Verfügbar ab 01.06.2027

🛋️ Möbelübernahme ausdrücklich erwünscht

Wir wünschen uns eine Übernahme unserer Möbel und Einrichtung durch den Nachmieter.

Unter anderem können folgende Gegenstände übernommen werden:

* Einbauküche
* Schränke und Stauraummöbel
* Couch
* Esstisch und Stühle
* Sideboards und weitere Möbel
* Lampen und weitere Einrichtungsgegenstände

Die genaue Möbelübernahme sowie die Ablöse können individuell und separat vereinbart werden.

📋 Voraussetzungen

Gesucht werden zuverlässige und solvente Nachmieter mit geregeltem Einkommen.

Bei ernsthaftem Interesse werden eine vollständig ausgefüllte Selbstauskunft, entsprechende Einkommensnachweise und ein Bonitätsnachweis benötigt.

📩 Interesse?

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu euch:

* Wie viele Personen möchten einziehen?
* Was macht ihr beruflich?
* Ab wann möchtet ihr einziehen?
* Besteht Interesse an der Möbelübernahme?

Besichtigungstermine können zunächst individuell abgestimmt werden.

Wir freuen uns auf eure Nachrichten! 😊

Die Adresse in der Hohe-Marter liegt in einem Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U2 sowie die Buslinien 36 und 55 hervorragend gewährleistet.