Erstbezug mit Blick ins Grüne, Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Herpersdorf

Erstbezug mit Blick ins Grüne, Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Herpersdorf

Diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Herpersdorf. Bodentiefe Fenster, ein schöner Blick ins Grüne, eine funktionale Raumaufteilung und eine gute Infrastruktur zeichnen die Wohnung aus. Ein Aufzug ist vorhanden.

Wohnung und Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über einen ca. 25 m² großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Hinzu kommen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, separat nutzbares Zimmer, das sich beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.

Die Wohnung ist damit für Paare, kleine Familien sowie Singles mit Homeoffice-Bedarf geeignet.

Ausstattung

- Erstbezug im Neubau
- Dachgeschoss mit Aufzug
- Bodentiefe Fenster und Balkon mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Flur, Bad und Küchenbereich
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtischunterschränken und Spiegel
- Einbauküche optional für 100 € monatlich
- Eigenes Kellerabteil
- Stellplatz in der Parkanlage

Hinweis zu den Bildern:
Einige Wohnungsfotos wurden mithilfe von KI um noch fehlende Ausstattungselemente ergänzt. Die Ergänzungen entsprechen der tatsächlich vorgesehenen Ausführung der Wohnung.

Die Wohnung liegt in Nürnberg-Herpersdorf im Süden Nürnbergs. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte (REWE, Aldi, Norma), Drogeriemärkte, Apotheken, weitere Geschäfte und verschiedene Restaurants.
Auch Kindergärten, Schule und Hort befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der nahe gelegene Main-Donau-Kanal sowie die umliegenden Grün- und Waldflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Weitere Sportangebote, darunter ein Tennisverein mit Tennishalle und ein Fußballverein, befinden sich in der Umgebung.
Die Frankenstraße und Langwasser sind mit dem Bus innerhalb von ca. 15 Minuten erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle liegt etwa 5 Fahrminuten entfernt.