Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Fußbodenheizung, Einbauküche übernehmbar
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Fußbodenheizung, Einbauküche übernehmbar
Friedrichstadt, Dresden
1.181 €
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 2016 errichteten Neubaus verbindet einen durchdachten Grundriss mit viel Tageslicht. Herzstück ist der rund 25 m² große Wohnraum mit angrenzender Küchennische und Zugang zur Loggia, die sich auch vom Schlafzimmer aus betreten lässt.
Schlafzimmer (13 m²) und ein zweites Zimmer (11,5 m²) für Kinder, Gäste oder Homeoffice gehen von einer großzügigen Diele mit gut 11 m² ab, Platz für Garderobe und Schränke. Dazu kommen ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil.
Das Bad hat ein Fenster, eine Badewanne mit Glasabtrennung, einen großen Spiegel und einen Handtuchheizkörper; ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Geheizt wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum einzeln regelbar ist (Energieeffizienzklasse B). Ein Aufzug führt bis in die Etage, das Haus ist stufenlos erreichbar. Haustiere sind erlaubt.
Die Wohnung
• 3 Zimmer, 3. Obergeschoss mit Aufzug
• Wohnraum ca. 25 m² mit Küchennische und Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer ca. 13 m², ebenfalls mit Zugang zur Loggia
• Kinder-/Arbeitszimmer ca. 11,5 m²
• Diele ca. 11 m², Abstellraum in der Wohnung
• Tageslichtbad mit Badewanne, Glasabtrennung, großem Spiegel und Handtuchheizkörper
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Fußbodenheizung, raumweise regelbar
• Design-Bodenbelag in Holzoptik, Fliesen im Bad
• Dreifachverglasung, automatische Be- und Entlüftung
Haus
• Baujahr 2016, Fernwärme, Energieeffizienzklasse B
• Aufzug, stufenloser Zugang
• Kellerabteil und Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz für 80 € monatlich anmietbar
• Begrünter Innenhof mit Sitzplätzen und Brunnen
• Haustiere erlaubt
Küche
Moderne Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Spüle und Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination, kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Da der Vormieter zum 31.10.2026 auszieht, ist eine kurzfristige Entscheidung erforderlich.
Die Friedrichstraße liegt in Dresden-Friedrichstadt, zwischen Altstadt und Ostragehege.
• Altstadt: Zwinger und Postplatz in rund 10 Gehminuten
• Arbeiten: Das Städtische Klinikum Dresden-Friedrichstadt liegt in derselben Straße
• Erholung: Elbwiesen und Ostragehege in der Nähe
• Nahverkehr: Straßenbahn Linie 1 und 10, Haltestelle Krankenhaus Friedrichstraße, 5 Gehminuten
• Alltag: Supermarkt, Kita, Schule, Ärzte und Apotheke in 5 Gehminuten
Kurzfristige Besichtigungen sind möglich, schreiben Sie uns gern per E-Mail, wir melden uns in der Regel am selben Werktag.
Die Wohnung ist ab 1. November 2026 frei; ein späterer Mietbeginn ist nach Absprache möglich.
Grundbesitz Hellerau GmbH · Herr Sandro Krebs
s.krebs@hellerau-gb.de
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Friedrichstraße 17, 01067 Dresden, Friedrichstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.