Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie & Balkon, Karlsruhe Innenstadt-West

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie & Balkon, Karlsruhe Innenstadt-West

Anzeigen-ID: 6Q832H

Innenstadt-West, Karlsruhe

Warmmiete

1.950 €

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Beschreibung

Wohnung
Wir suchen ab dem 01.01.2027 Nachmieter für unsere helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 72 m2) in zentraler Lage in Karlsruhe Innenstadt-West. Das Dachgeschoss wurde 2023 neu ausgebaut, wir sind 2025 als Erstbezieher eingezogen, die Wohnung ist modern und sehr gepflegt.

Ausstattung:

- 3 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche

- Galerie, über eine Treppe erreichbar

- Balkon mit Holzboden und Blick über die Dächer

- Bad mit Dachfenster

- Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

- Abstellraum

- Rollläden, Wärmepumpenheizung

Konditionen: 1.750 € Kaltmiete + 200 € Nebenkosten inkl. Heizung = 1.950 € Warmmiete. Kaution: 3 Kaltmieten. Mindestmietdauer: 1 Jahr. Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Kein Keller, kein Stellplatz.

Die Wohnung wird von einer Hausverwaltung betreut. Bei Interesse senden wir gerne die Mieterselbstauskunft zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage
Die Wohnung liegt zentral in Karlsruhe im Stadtteil Innenstadt-West (76133). Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso Haltestellen von Straßenbahn und Bus. Die genaue Adresse teilen wir gerne bei der Besichtigung mit.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 57 kWh/(m2·a), Effizienzklasse B, Baujahr Gebäude 1953 / Dachgeschoss 2023, wesentlicher Energieträger Erdgas.

Mindestmietdauer 1 Jahr. Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter. Kein Keller, kein Stellplatz. Die Vermietung erfolgt über die Hausverwaltung. Bei Interesse senden wir Ihnen die Mieterselbstauskunft zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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EN: Bright 3-room attic flat (approx. 72 m2) available from 01.01.2027. Attic newly built in 2023, first occupied 2025. Open-plan living/dining with fitted kitchen, gallery level, balcony, bathroom with skylight, separate guest WC with washer connection, storage room. €1,750 net + €200 utilities incl. heating = €1,950. Deposit: 3 months' net rent. Minimum term 1 year. Contact us for the application form and a viewing.

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