Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im grünen Hamburg

Diese 4-Zimmer-Maisonette mit 111 m² liegt im 1. Ober- und Dachgeschoss eines 2025 modernisierten Wohn- und Geschäftshauses und bietet jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Helle Räume bieten freien Blick ins Grüne.

Herzstück ist das sonnige Wohn- oder Esszimmer mit offener Küche, die vor einem Jahr eingebaut wurde. Diese moderne Designerküche verfügt u.a. über eine freistehende Kochinsel mit Induktionsfeld inkl. Dunstabzug im Kochfeld.
Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe, optional auch als Essbereich. Von hier führen eine stilvolle Wendeltreppe ins Dachgeschoss und ein Zugang zum flexibel nutzbaren Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein begehbarer Balkon bietet Platz für Pflanzen.

Oben erwartet Sie ein weitläufiger Rückzugsort mit Panoramafenster zur Morgensonne, eigenem WC mit Bidetdusche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse: perfekt für Frühstück im Freien und entspannte Abende bei Sonnenuntergang. Ideal als Schlaf-/ Wohnzimmer oder Homeoffice. Ein Schallschutzvorhang trennt bei Bedarf die Etagen.

Elektrische Rollläden im gesamten 1. Obergeschoss sorgen für Komfort. Das elegante Vollbad bietet Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Unterschränke und eingelassene Spiegelschränke. Hinzu kommen ein Kellerraum (ca. 6 m²) und ein eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller mit Trockenmöglichkeit. Ein PKW-Außenstellplatz kann optional angemietet werden.

Die Nebenkostenpauschale von 450 € monatlich umfasst sämtliche Betriebs- und Energiekosten einschließlich Heizung, Wasser und Haushaltsstrom sowie einen eigenen Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s. Wärmepumpe und Photovoltaik sorgen für eine moderne Energieversorgung. Für den kommenden Sommer ist eine ergänzende Klimaanlage im Dachgeschoss vorgesehen.

Diese großzügige Maisonette verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, viel Tageslicht und besonderen Rückzugsmöglichkeiten für alle, die Wert auf Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.

Nord-West Dachterrasse mit Sonnenuntergang

Hier, in Hamburg Bahrenfeld im Bezirk Altona, verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, ein spontaner Einkaufsbummel oder ein Konzertbesuch, hier liegen Erholung, Alltag und Freizeit ganz nah beieinander.

🌳 Natur direkt vor der Haustür
Der nahegelegene Lise-Meitner-Park und der Volkspark laden zu Spaziergängen, Joggingrunden, Fahrradtouren und entspannte Stunden im Grünen ein. Auch der Loki-Schmidt-Garten, der Jenischpark und die Elbe mit ihren schönen Uferbereichen sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie Natur und Erholung direkt vor der Haustür.

🚌 Gute Verkehrsanbindung
Verschiedene Busverbindungen u.a. der X3 Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Je nach Verbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten. Auch MOIA, Miles Carsharing und E-Scooter bieten flexible Möglichkeiten, schnell und unkompliziert durch Hamburg zu kommen.

🛍️ Einkaufen ganz in der Nähe
Supermärkte wie Lidl und ALDI sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und weitere Angebote für den täglichen Bedarf.

🎶 Freizeit und Unterhaltung
Das Volksparkstadion, die Barclays Arena und die Trabrennbahn Bahrenfeld liegen in der näheren Umgebung. Hier erwarten Sie Fußballspiele, Konzerte und zahlreiche weitere Sport- und Freizeitveranstaltungen.

👨👩👧 Auch für Familien attraktiv
Mehrere Schulen, darunter die Stadtteilschule Lurup, sowie weitere Bildungs- und Betreuungsangebote befinden sich in der Umgebung. Die vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil auch für Familien interessant.

Fazit: Ob Natur, Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Kultur oder der Weg in die Innenstadt, hier profitieren Sie von einer Lage, die viele Vorteile vereint. Ein idealer Wohnort für alle, die Hamburg erleben und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten.