Helle 43-m²-Wohnung mit Balkon & separatem Ankleidezimmer in Pempelfort

Ich suche einen Nachmieter für meine schöne, helle 43-m²-Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Pempelfort.

**Der Einzug ist flexibel möglich!** Die Übergabe soll spätestens zum 01.02.2027 erfolgen, ein früherer Einzug ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern, eine gemütliche Essnische und einen kleinen Balkon mit schönem Ausblick über die Dächer und ins Grüne. Besonders toll sind die Sonnenuntergänge, die man von dort genießen kann.

**Mein persönliches Highlight ist das separate Ankleidezimmer!** Der durch eine eigene Tür zugängliche Raum bietet dank des passgenauen Schranksystems jede Menge Stauraum und ist nicht in den 43 m² Wohnfläche enthalten!

Zur Wohnung gehören außerdem eine separate, voll ausgestattete Küche inklusive Waschtrockner, ein Badezimmer mit Badewanne und ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden (bisher 100 €/Monat, nach Absprache).

**Möbelübernahme möglich**

Ich würde gerne möglichst viele meiner Möbel an den Nachmieter übergeben, darunter:

- IKEA-PAX-Schranksystem im Ankleidezimmer
- Passgenauer Esstisch mit grauen Barhockern
- Cremefarbener Loveseat mit Hocker
- Schminktisch mit beleuchtetem Spiegel
- Nachtschränkchen, Beistelltisch und TV-Ständer
- Vorhänge, Lampen und weitere Stauraummöbel

Besonders der Kleiderschrank und die Essmöbel passen perfekt in die jeweiligen Nischen.

Preisvorstellung: 2.100 € VB für das Möbelpaket. Eine gemeinsame Übernahme wäre mir am liebsten. Eine detaillierte Liste gibt es auf Anfrage. Die Übernahme ist freiwillig und erfolgt separat. Küche und Waschtrockner gehören bereits zur Wohnung.

Ich habe mich hier sehr wohlgefühlt und würde mich über einen netten Nachmieter freuen!

Übergabe und Nachmieterauswahl erfolgen über die Hausverwaltung. Die endgültigen Mietkonditionen können von meinen bisherigen abweichen.

Die Wohnung befindet sich in der Sternstraße, mitten im beliebten und gehobenen Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Die Lage verbindet das Beste aus zentralem Stadtleben und hoher Lebensqualität. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich praktisch direkt vor der Haustür: EDEKA, ALDI, dm, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die beliebte Nordstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen liegt ganz in der Nähe.

Besonders schön ist die Nähe zum Rhein und zum Rheinpark. Ob eine Joggingrunde am Wasser, ein ausgedehnter Spaziergang oder ein entspannter Abend am Rheinufer, hier hat man viele Möglichkeiten, die Freizeit draußen zu genießen. Auch der Hofgarten und die Düsseldorfer Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle „Sternstraße“ liegt nur wenige Schritte entfernt. Von dort gelangt man mit den Linien 701, 705 und 706 in etwa zwei Minuten direkt zur Schadowstraße und damit mitten in die Innenstadt. Auch weitere Stadtteile sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Mit dem Auto ist man ebenfalls gut an das städtische Straßennetz angebunden. Ein Stellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.

Pempelfort vereint eine stilvolle, lebendige Nachbarschaft mit kurzen Wegen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Rhein. Eine wirklich tolle Lage für alle, die Düsseldorf in vollen Zügen genießen möchten!