Helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung direkt am Gutenbergplatz, ideal für eine Studenten-WG

Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (1. Dachgeschoss) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in attraktiver Lage direkt am Gutenbergplatz.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für eine Studenten-Wohngemeinschaft.

Sie verfügt über einen Flur, vier Zimmer sowie eine Wohnküche mit Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Tageslicht sowie ein Duschbad mit Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine.

Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Dank der zentralen Lage und der großzügigen Aufteilung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables WG-Leben.

Die Wohnung wurde vor 1,5 Jahren komplett saniert, die Böden bestehen vorwiegend aus hellen Vinylböden, in der Küche liegt ein anthrazitfarbener Laminatboden und das separate WC sowie das Duschbad sind modern zeitlos hell gefliest, auch die Türen und Zargen wurden erneuert. Beheizt wird die Wohnung Mittels Gaszentralheizung mit Warmwasserzubereitung.

- Direkt am Gutenbergplatz
- Wochenmarkt findet dienstags, donnerstags und samstags statt, mit reichhaltiger Auswahl an Lebensmitteln
- Die S- Bahnhaltestelle „Yorckstraße“ ist ca. 8 Gehminuten entfernt
- Mehrere Bäcker und eine spitze Metzgerei befinden sich in unmittelbarer Nähe

Nur EMailanfragen werden bei der Vergaben von Besichtigungstermine berücksichtigt.
Wenn die Wohnung nicht von einer WG angemietet wird, verfügt diese natürlich nur über 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.

Die Stromkosten müssen vom Mieter selbst direkt an die Stadtwerke Karlsruhe oder an einen anderen Energieversorger abgeführt werden.

Streichen der Wände und Decken bei Bedarf bei Einzug auf Kosten des Mieters!

Eine Mindestmietzeit von einem Jahr wird erwünscht.

Der Mieter verpflichtet sich, eine Hausrat- und eine Privathaftpflichtversicherung für Mietschäden abzuschließen.