Lichtdurchflutete außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen/Denning
Lichtdurchflutete außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen/Denning
Bogenhausen, München
2.070 €
Beschreibung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gehobener Ausstattung bietet auf 90 m² ein gemütliches Zuhause zum Wohlfühlen.
Der Grundriss überrascht mit spannenden Perspektiven und einer behaglichen, unverwechselbaren Atmosphäre. Senkrechte Fenster mit Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen, der bis zum Dachgiebel geöffnete Hauptraum sowie der Parkettboden verleihen der hellen Wohnung ihr besonderes Flair. Der offene Kamin bildet das stimmungsvolle Herzstück des Hauptraums und schafft eine harmonische Verbindung aus Eleganz, Wärme und Geborgenheit. Eine Fußbodenheizung sowie ein Heizkörper im Schlafzimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein großer, nahezu uneinsehbarer Balkon lädt zum Entspannen und zu geselligen Grillabenden ein. Abgerundet wird die Ausstattung durch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC mit Dusche.
Die Einbauküche (mit integrierter Waschmaschine) kann kostenfrei benutzt werden. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Drei-Familien-Hauses. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Gaszentralheizung wird für die Warmwasseraufbereitung durch Sonnenkollektoren unterstützt. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Der Einzug ist zum 01.09.2026 provisionsfrei möglich. Die Wohnung ist - mit Ausnahme der Einbauküche - unmöbliert.
Parkettboden, offener Kamin, großer Balkon, große Fenster
Die Insterburger Straße liegt im Münchner Stadtteil Bogenhausen, der durch seine zahlreichen Grünflächen und eine ruhige Atmosphäre besticht. Besonders charmant ist trotz der ruhigen Seitenstraße die unmittelbare Nähe zur Ostpreußenstraße, in der man (fast) alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U4 sowie die Buslinien 183, 188 und 189 hervorragend gewährleistet, ebenso führt die S8 direkt zum Flughafen oder aber in zehn Minuten in die Innenstadt. In der lockeren Siedlungsstruktur findet sich immer ein Parkplatz, meistens unmittelbar vor dem Haus.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Insterburger Str. 12, 81927 München, Bogenhausen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.