شقة استثنائية مشرقة من 2.5 غرفة في بوغنهاوزن/دينينغ

Bogenhausen, München

2٬070 يورو

الوصف

تقدم هذه الشقة الساحرة في العلية المكونة من 2.5 غرفة مع تجهيزات راقية منزلًا مريحًا بمساحة 90 متر مربع.
يُفاجئ مخطط الطابق بمناظير مثيرة وجو دافئ ومميز. النوافذ العمودية التي تواجه جميع الاتجاهات الأربعة، والغرفة الرئيسية المفتوحة حتى حافة السقف، وأرضية الباركيه تمنح الشقة المضيئة طابعها الخاص. يشكل المدفأة المفتوحة قلب الغرفة الرئيسية ويخلق مزيجًا متناغمًا من الأناقة والدفء والأمان. توفر التدفئة الأرضية ومدفأة في غرفة النوم دفئًا مريحًا. شرفة كبيرة شبه معزولة تدعو للاسترخاء وقضاء أمسيات شواء اجتماعية. تكتمل التجهيزات بحمام يحتوي على حوض استحمام ومرحاض ضيوف منفصل مع دش.
يمكن استخدام المطبخ المدمج (مع غسالة ملابس مدمجة) مجانًا. تقع الشقة في الطابق الثاني من منزل يضم ثلاث عائلات. يوفر قسم القبو مساحة تخزين إضافية. يتم دعم التدفئة المركزية بالغاز بواسطة مجمعات شمسية لتسخين المياه. الحيوانات الأليفة غير مسموح بها في هذا العقار. الانتقال ممكن بدون عمولة اعتبارًا من 01.09.2026. الشقة غير مؤثثة باستثناء المطبخ المدمج.

أرضية باركيه، مدفأة مفتوحة، شرفة كبيرة، نوافذ كبيرة

تقع شارع إنستر بورغر في حي بوغنهاوزن في ميونيخ، الذي يتميز بالعديد من المساحات الخضراء والجو الهادئ. على الرغم من كونها شارعًا جانبيًا هادئًا، إلا أن القرب المباشر من شارع أوستبرويسن يضفي سحرًا خاصًا، حيث يمكن الوصول إلى (تقريبًا) كل ما يلزم للاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. الاتصال بوسائل النقل العام مضمون بشكل ممتاز عبر خط المترو U4 وكذلك خطوط الحافلات 183 و188 و189. كما يؤدي خط S8 مباشرة إلى المطار أو إلى وسط المدينة في غضون عشر دقائق. في الهيكل السكني المفتوح، يوجد دائمًا مكان لوقوف السيارات، غالبًا أمام المنزل مباشرة.

التفاصيل

الإيجار الأساسي 2٬070 يورو

الإيجار الشامل 2٬355 يورو

المصاريف الإضافية 285 يورو

التأمين 6٬210 يورو

المساحة 90 م²

الغرف 2٫5

الطابق الطابق 2

متاحة اعتباراً من 1 أكتوبر 2٬026

سنة البناء 1996

تاريخ النشر 3 سبتمبر 2٬026

المميزات

شرفة أو تراس
مطبخ مجهّز
قبو

كيف نؤمّن لك هذه الشقة

نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.

يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.

ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.

ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.

الموقع

تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.

Insterburger Str. 12, 81927 München, Bogenhausen

نساعدك في الحصول على هذه الشقة

اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.

الاسم الأول

اسم العائلة

البريد الإلكتروني

الهاتف

رسالتك

بالنقر على »إرسال الطلب« أوافق على جمع البيانات التي أدخلتها ومعالجتها لغرض الرد على طلبي. لا تُستخدم لغير ذلك ولا تُسلَّم إلى أي جهة. تُحذف البيانات بعد الانتهاء من معالجة الطلب، ويمكنك سحب هذه الموافقة في أي وقت عبر البريد الإلكتروني info@rentroomgermany.com.