Lichtdurchflutete Wohnung in Paderborn-Elsen - Mit XXL-Sonnenbalkon zum Entspannen!
Lichtdurchflutete Wohnung in Paderborn-Elsen - Mit XXL-Sonnenbalkon zum Entspannen!
Paderborn
910 €
Beschreibung
Großzügiger Wohnkomfort in Paderborn-Elsen mit Süd-Balkon!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Kirschenkamp 19 in Paderborn-Elsen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein rundum behagliches Wohngefühl.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der beeindruckende großzügige Sonnenbalkon: Mit einer außergewöhnlichen Breite von ca. 8,74 m lädt er zu entspannten Stunden im Freien, sonnigen Frühstücksmomenten oder gemütlichen Feierabenden ein.
Das funktionale Vollbad fügt sich optimal in den Grundriss ein und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles ideal.
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das Wichtigste auf einen Blick
- Objekttyp: Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Balkon: XXL-Balkon (Breite: 8,74 m)
- 2024: Einbau einer neuen Gaszentralheizung
- 2025: Einbau neuer Fenster & Rollläden
- 2026: Einbau neues Dachfenster im Abstellraum inkl. Plissee und Außenbeschattung; neues Schalterprogramm (Lichtschalter, Steckdosen, etc.); neuer Bodenbelag auf dem Balkon
- Energieeffizienzklasse wird dadurch besser sein, als im Energieausweis ausgewiesen
- Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne
- Gäste-WC (ebenfalls mit Fenster)
- Kellerraum
- Waschküche mit zwei Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner
- Optional können 1 oder 2 PKW-Stellplätze für je 30€/Monat gemietet werden
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur im beliebten Paderborner Ortsteil Elsen:
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Kirschenkamp liegt nur wenige Schritte entfernt (ca. 100-200 m) und bietet eine schnelle und direkte Anbindung an die Paderborner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht. Ein Lidl-Discounter befindet sich in ca. 1 km Entfernung, weitere Supermärkte (REWE, EDEKA) liegen im nahen Ortskern (ca. 1,2-1,5 km).
Familie & Bildung: Eine städtische Kindertagesstätte ("Sprungbrett") befindet sich direkt im Kirschenkamp. Grundschulen (Dionysiusschule, Comeniusschule) und die Gesamtschule Paderborn-Elsen sind in ca. 1 bis 1,5 km bequem erreichbar. Weiterführende Schulen (Gymnasien, Realschulen) im benachbarten Schloß Neuhaus oder der Paderborner Kernstadt sind bestens angebunden.
Gesundheit: Hausarztpraxen und mehrere Apotheken im Ortszentrum von Elsen sorgen für eine erstklassige medizinische Versorgung vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Glasfaseranschluss der Telekom in Vorbereitung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 33106 Paderborn, Paderborn
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.