شقة مشرقة في بادربورن-إلسن - مع شرفة شمسية XXL للاسترخاء!
شقة مشرقة في بادربورن-إلسن - مع شرفة شمسية XXL للاسترخاء!
Paderborn
910 يورو
الوصف
راحة سكنية واسعة في بادربورن-إلسن مع شرفة مواجهة للجنوب!
مرحباً بكم في منزلكم الجديد! تقع هذه الشقة المضيئة في العلية في منطقة سكنية هادئة ومطلوبة في كيرشنكامب 19 في بادربورن-إلسن. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ حوالي 104 م²، توفر العقار مساحة كبيرة لخيارات تصميم فردية وجو سكني مريح وشامل.
أحد أبرز مميزات الشقة هو الشرفة الشمسية الكبيرة المذهلة: بعرض استثنائي يبلغ حوالي 8.74 م، تدعوكم لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق، ولحظات إفطار مشمسة، أو أمسيات دافئة.
الحمام الكامل الوظيفي يتناسب بشكل مثالي مع مخطط الطابق ويجعل الشقة مثالية للأزواج، العائلات الصغيرة، أو الأفراد المميزين.
شرفة، قبو، حمام كامل، حمام ضيوف، أرضيات لامينيت، بلاط
ملاحظات:
الأهم في لمحة
- نوع العقار: شقة في العلية
- مساحة المعيشة: حوالي 104 م²
- الشرفة: شرفة XXL (العرض: 8.74 م)
- 2024: تركيب نظام تدفئة مركزية جديد يعمل بالغاز
- 2025: تركيب نوافذ جديدة وستائر رول
- 2026: تركيب نافذة سقف جديدة في غرفة التخزين مع ستائر بلايسيه وتظليل خارجي؛ برنامج مفاتيح جديد (مفاتيح الإضاءة، المقابس، إلخ)؛ أرضية جديدة على الشرفة
- ستكون فئة كفاءة الطاقة أفضل مما هو مذكور في شهادة الطاقة
- حمام مع ضوء النهار مع دش وحوض استحمام
- حمام ضيوف (أيضاً مع نافذة)
- غرفة قبو
- غرفة غسيل مع مكانين لغسالة ومجفف
- يمكن استئجار 1 أو 2 مكان لوقوف السيارات مقابل 30€ شهرياً لكل منهما
تتميز الشقة ببنيتها التحتية الممتازة في حي إلسن الشهير في بادربورن:
وسائل النقل العامة: تقع محطة حافلات كيرشنكامب على بعد خطوات قليلة فقط (حوالي 100-200 م) وتوفر اتصالاً سريعاً ومباشراً إلى وسط مدينة بادربورن ومحطة القطار الرئيسية.
التزويد المحلي: يمكن الوصول بسرعة إلى مرافق التسوق للاحتياجات اليومية. يوجد متجر خصم ليدل على بعد حوالي 1 كم، ومتاجر سوبرماركت أخرى (REWE، EDEKA) تقع في مركز المدينة القريب (حوالي 1.2-1.5 كم).
العائلة والتعليم: توجد روضة أطفال بلدية ("سبرونغبريت") مباشرة في كيرشنكامب. المدارس الابتدائية (Dionysiusschule، Comeniusschule) والمدرسة الشاملة بادربورن-إلسن يمكن الوصول إليها بسهولة ضمن حوالي 1 إلى 1.5 كم. المدارس الثانوية (المدارس الثانوية، المدارس الإعدادية) في شلوس نويهاوس المجاورة أو وسط مدينة بادربورن متصلة بشكل جيد.
الصحة: توفر عيادات الأطباء العامين والعديد من الصيدليات في مركز مدينة إلسن رعاية طبية من الدرجة الأولى.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- قبو
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 33106 Paderborn, Paderborn
موقع تقريبي. العنوان الدقيق غير منشور.
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.