Helle Wohnung mit Garten in Gremmendorf-Ost

Vermietung ab 15.8.26
Das 5-Parteien Haus im Bungalow-Stil ist am Ende einer Sackgasse gelegen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (keine Etage darüber).
Die Diele ist relativ groß und bekommt Tageslicht durch die Wohnzimmertür.
Das Wohnzimmer hat eine große bodentiefe Fensterfront (neu). Es ist zu 1/3 von einer 2m breiten Wand als Sichtschutz unterteilt, um einen Raum für ein potentielles, in Teilen abgegrenztes Arbeitszimmer zu haben. Die Terrasse, die man durch das Wohnzimmer betreten kann, ersteckt sich ebenfalls über die gesamte Länge des Wohnzimmers. Man hat aus dem Wohnzimmer Blick in den Garten, der von den Mietern allein genutzt wird aber auch gepflegt werden soll. Der Zutritt kann zudem über ein Tor von der Straße aus erfolgen.
Von der Diele aus gelangt man auch in das Schlafzimmer und das komplett renovierte Duschbad.

Ein eigener geräumiger Keller hat Anschlußmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Einbauküche soll möglichst für 2000€ übernommen werden, ist aber nicht Bestandteil der Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten sind in 5min (Bäcker) bis 15min (ALDI, Lidl u. EDKA) füßläufig zu erreichen. Desgleichen ist die Buslinie 8 in 6min zu Fuß entfernt. Mit mit dem Fahrrad benötigt man bis zur Werse ca 5min und bis zum Domplatz 20min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für den Garten wird ein eigener Mietvertrag abgeschlossen (der Preis ist mit 160 € in dem o.g. Kaltmietpreis enthalten)
Der Mietvertrag wird ein Index-Mietvertrag sein.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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