Helle energieeffiziente 117 m² Maisonette mit Klimaanlage (ab 2027), Galerie und Südterrasse
Helle energieeffiziente 117 m² Maisonette mit Klimaanlage (ab 2027), Galerie und Südterrasse
Neureut, Karlsruhe
1.695 €
Beschreibung
Genießen Sie großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit sonniger Dachterrasse und einer beeindruckenden Galerie. Diese außergewöhnliche Maisonette verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage direkt am Hardtwald.
Für zusätzlichen Wohnkomfort wird die Wohnung auf Kosten des Vermieters mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Der Einbau erfolgt verbindlich spätestens im Frühjahr 2027. Der Einbau ist bereits vorbereitet.
Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, viel Tageslicht und eine attraktive Galerieebene. Auf rund 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit offenem Charakter und hochwertiger Ausstattung, u.a. eine moderne Küche.
Die untere Ebene umfasst den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Sichtbare Holzbalken schaffen eine warme Wohn-Atmosphäre und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.
Über eine komfortable Holztreppe gelangen Sie in die Galerieebene. Die großzügige zweite Wohnebene bietet einen außergewöhnlichen zusätzlichen Bereich, der sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek, Lounge oder Gästebereich eignet.
Die großzügige Dachterrasse in sonniger Südausrichtung bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Maisonette kann ab dem 1.11.2026 oder ggf. auch schon früher bezogen werden.
Highlights auf einen Blick
* Ca. 117 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Neue Klimaanlage ab Frühjahr 2027
* Einbauküche mit Herd, Ofen, Abzugshaube und Spülmaschine
* Großzügige Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
* Sonnige Dachterrasse in Südausrichtung
* Elektrische Rollläden und Jalousien
* Offene Holzbalkendecke
* Parkettboden (wird vor Bezug neu aufgearbeitet)
* Badewanne und separate Dusche
* Hochwertige Philippe-Starck-Sanitärausstattung
* Badezimmer mit integriertem Radio
* Handtuchheizkörper
* Gäste-WC
* TV- und Telefonanschlüsse in nahezu allen Räumen
* Glasfaser-Hausanschluss
* Zutrittskontrollsystem
* Brandmelder in Wohnbereichen
* Moderner Glasaufzug
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz verfügbar
* Barrierefreier Zugang
Die Wohnung befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Neureut-Heide in ruhiger Wohnlage innerhalb eines modernen Wohngebiets.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Karlsruher Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Lage zum KIT: Fast genau in der Mitte zwischen Campus Nord und Süd.
Das Gebäude wurde in energieeffizienter und CO₂-reduzierter Bauweise errichtet. Die hochwertige Dämmung sowie die Kombination aus Gas-Brennwerttechnik und thermischer Solartechnologie sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch und dauerhaft reduzierte Heizkosten.
In den Nebenkosten sind unter anderem Hausdienst und Winterdienst enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 € monatlich angemietet werden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bocksdornweg 62, 76149 Karlsruhe, Neureut
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.